Wezelseveldweg 1
Verspreide huizen Leur, Wijchen
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning uit 2015 staat in het buitengebied van Leur, een dorp in de gemeente Wijchen. Met een woonoppervlak van 209 m² en een perceel van maar liefst 7980 m² biedt het aanbod veel ruimte en privacy. De woning heeft energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. De vraagprijs van €1.475.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Wijchen.
De buurt Verspreide huizen Leur
De buurt Verspreide huizen Leur is een rustig buitengebied met 105 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (71%) en koopwoningen (61%). De bevolking is relatief oud: 40% is tussen de 45 en 65 jaar, en 25% is 65-plus. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de lage misdaadcijfers (5 misdrijven) wijzen op een veilige omgeving.
Leven in de straat
In het dagelijks leven ben je voor boodschappen aangewezen op de omliggende dorpen. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express, op twee kilometer afstand. Ook Albert Heijn, Aldi, PLUS en Jumbo zijn binnen drie kilometer te vinden. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Heilig Hartschool (1,7 km) en Paschalisschool (1,8 km). Het treinstation ligt op 4,4 km afstand. De gemeente Wijchen biedt een mix van landelijk wonen met stedelijke voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klaassen Daalmans regiomakelaars Wijchen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wezelseveldweg 1, Leur
Is €1.475.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.475.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€1.350.000) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€1.142.500). De woning is echter recent gebouwd (2015) en heeft een zeer ruim perceel van 7980 m², wat de hogere prijs kan verklaren. In de buurt zijn momenteel slechts twee woningen te koop, met een gemiddelde prijs per m² van €4.938.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in het buitengebied van Leur, op 4,4 km van het dichtstbijzijnde treinstation. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 2 km afstand. Voor dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op de auto of fiets. De omgeving is rustig en landelijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de maandelijkse energiekosten en het wooncomfort. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager, dus deze woning steekt er positief bovenuit.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde is de Heilig Hartschool op 1,7 km, gevolgd door de Paschalisschool op 1,8 km. Ook zijn er scholen voor speciaal basisonderwijs en voortgezet onderwijs binnen 5 km.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 7980 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin, of zelfs een paardenweide. De exacte bestemming kun je checken bij de gemeente.
Is de buurt veilig?
Ja, de buurt is veilig. In de CBS-data worden slechts 5 misdrijven geregistreerd, wat laag is. De omgeving is rustig en landelijk, met veel eengezinswoningen en koopwoningen.
