Een royale vrijstaande woning in Spitsbergen
Deze vrijstaande woning aan de Willem Barentszstraat 13 staat in de rustige buurt Spitsbergen in Veenendaal. Met een woonoppervlakte van 211 m² volgens de BAG-registratie en 166 m² volgens de makelaar, is er ruimte genoeg voor een groot gezin. De vraagprijs van €935.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde, wat gezien de ruime opzet en het perceel van 570 m² marktconform is. Het is een van de vrijstaande woningen in Veenendaal die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1989 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 736 m³. Rondom de woning ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en ligt op het zuiden.
Spitsbergen, een rustige buurt
Met 610 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen zegt: "Het is een nieuwe veilige mooie buurt de mensen zijn gezellig en kunnen goed met elkaar overweg er ligt weinig rommel en is vaak rustig". Een ander noemt het "Hele chille buurt nooit gezeur in de winter lekker met z'n allen schaatsen in de zomer lekker naar een veldje om bijvoorbeeld te voetballen". De buurt Spitsbergen telt 218 woningen, waarvan driekwart koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express om de hoek of bij Jumbo en Albert Heijn op loopafstand. Basisscholen zoals Het Erf en cbs Tamim liggen binnen tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Dokters in Oost en de Service Apotheek zijn ook dichtbij. Buslijn 4 stopt op twee straten afstand bij de halte Veenendaal, Buurtlaan-Oost. Het treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 1,4 km afstand. De gemeente Veenendaal biedt met 21 supermarkten binnen vijf kilometer voldoende keuze.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €886.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €582.000 naar €886.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zonnenberg Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Barentszstraat 13, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €935.000. De WOZ-waarde is €886.000 met peildatum 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €5.633 op basis van de makelaar-opgave van 166 m². In de buurt ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen op €845.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 736 m³. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €886.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 52% gestegen, van €582.000 naar €886.000. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
SPAR express ligt op 362 meter, Jumbo op 691 meter en Albert Heijn op 847 meter. Basisscholen zoals Het Erf en cbs Tamim liggen op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk Dokters in Oost is op 983 meter en de Service Apotheek op 944 meter. Buslijn 4 stopt op 118 meter bij de halte Veenendaal, Buurtlaan-Oost.
Hoe is de buurt Spitsbergen?
Spitsbergen is een rustige buurt met 610 inwoners, waarvan 48% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Het is een nieuwe veilige mooie buurt de mensen zijn gezellig en kunnen goed met elkaar overweg er ligt weinig rommel en is vaak rustig".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 4 stopt op 118 meter bij de halte Veenendaal, Buurtlaan-Oost. Ook buslijn 87 stopt op 602 meter bij de halte Veenendaal, Galileistraat. Het treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 1,4 km afstand. De woning is daarmee goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan momenteel 2 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €845.000 en de gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.388. In de afgelopen periode zijn er 4 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €570.875.
