Hoofdweg 54
Holwierde, Eemsdelta
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Hoofdweg in Holwierde staat deze vrijstaande woning uit 1950, landelijk gelegen met een tuin rondom. Met een woonoppervlakte van 118 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 2512 m², is er veel buitenruimte. De vraagprijs van € 369.500 is marktconform voor vrijstaande woningen in Eemsdelta.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 537 m³. De woning heeft een vrijstaande stenen garage en een achtertuin van 50 m², bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en is er een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 160 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft.
Een dorp met een eigen karakter
Holwierde is een klein dorp met 885 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Holwierde geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt het "een prima buurt" maar merkt op dat "de buren van verderop zeuren heel snel". Het aantal misdrijven is laag, met 8 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,8 km, en ook Jumbo en Aldi zijn op ongeveer 4 km te vinden. Basisschool Hiliglo zit op 380 meter, en de huisartspraktijk Patandin is op 436 meter. De bushalte Holwierde, Bierumerweg met lijn 41 ligt op 93 meter. Het treinstation Appingedam is op 3,8 km. De gemeente Eemsdelta heeft voorzieningen op afstand, maar het dorp zelf is rustig.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bouwman Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 54, Holwierde
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 537 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 118 m², terwijl de BAG-registratie 160 m² vermeldt. Het perceel is 2512 m² groot, met een tuin rondom en een achtertuin van 50 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning grotendeels dubbelglas heeft en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,8 km, en Jumbo en Aldi zijn op ongeveer 3,9 km. Basisschool Hiliglo zit op 380 meter, en de huisartspraktijk Patandin is op 436 meter. De apotheek Wildersgang is op 3,9 km in Delfzijl. Het treinstation Appingedam is op 3,8 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Holwierde, Bierumerweg met lijn 41 ligt op 93 meter. Ook zijn er haltes aan de Bansumerweg (395 m) en de Provincialeweg (508 m) met lijn 641. Het dichtstbijzijnde treinstation is Appingedam op 3,8 km. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt het "een prima buurt" maar merkt op dat "de buren van verderop zeuren heel snel". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom, inclusief een achtertuin van 50 m² die bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 2512 m² groot, wat veel buitenruimte biedt.
