Wolfersweg 10
Ruwenhof-Meijersveld, Berkelland
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Wolfersweg in Neede staat deze vrijstaande woning uit 1972, met een tuin rondom en een woonoppervlakte van 167 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de buurt Ruwenhof-Meijersveld en is te koop voor 469.000 euro. Met een vraagprijs van 2.808 euro per vierkante meter zit deze woning onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Berkelland, waar dat gemiddelde op 3.210 euro ligt. De prijs is daarmee marktconform.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 657 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 177 vierkante meter, terwijl de makelaar 167 vierkante meter opgeeft.
Ruwenhof-Meijersveld
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Berkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Je geniet elke dag van de natuur." Een ander noemt het "een fijn pleintje, wel wat stil". De buurt Ruwenhof-Meijersveld heeft een woningvoorraad van 783 woningen, waarvan 92 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 434 meter of Jumbo op 490 meter, allebei om de hoek. Basisschool Kardinaal Alfrink ligt op 62 meter, en de huisartsenpraktijk in Neede is op 480 meter. Buslijn 98 stopt op 405 meter bij halte 't Roodland, en busstation Neede met lijnen 63, 72, 98 en 198 ligt op 633 meter. Het treinstation Goor is op 10,7 kilometer. De gemeente Berkelland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Scheers Roes Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wolfersweg 10, Neede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 469.000 euro voor een woonoppervlakte van 167 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 2.808 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 538.500 euro, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.210 euro. De vraagprijs van deze woning ligt daarmee onder het buurtgemiddelde per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 657 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom de woning. De woning is een eengezinswoning en vrijstaand, met volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van grotendeels dubbelglas en muurisolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 434 meter en Jumbo op 490 meter. Basisschool Kardinaal Alfrink is op 62 meter, en de huisartsenpraktijk in Neede op 480 meter. Buslijn 98 stopt op 405 meter bij halte 't Roodland, en busstation Neede met lijnen 63, 72, 98 en 198 ligt op 633 meter. Het treinstation Goor is op 10,7 kilometer.
Hoe is de buurt Ruwenhof-Meijersveld?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, met een mix van leeftijden: 27 procent is 65 jaar of ouder, 28 procent is tussen 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Berkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Je geniet elke dag van de natuur." Een ander noemt het "een fijn pleintje, wel wat stil".
