Een vrijstaande woning in het centrum van Beverwijk
Deze vrijstaande woning uit 1957 staat aan de Wolff en Dekenstraat, een rustige weg in het centrum van Beverwijk. Met een woonoppervlakte van 109 m² volgens de makelaar en een perceel van 134 m² is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €499.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Het is de duurste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Beverwijk.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 382 m³. Achter de woning ligt een tuin van 38 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 98 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft.
Reguliersstraat
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt in het centrum van Beverwijk. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "overspoeld is met werkbusjes en de parkeergelegenheid belabberd is geworden". De buurt Reguliersstraat heeft een woningvoorraad van 490 woningen, waarvan 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 428 meter of Aldi op 515 meter. Kindcentrum De Sleutelbloem zit op 318 meter en het Castor College op 801 meter. De huisartsenpraktijk Duursma en Service Apotheek Donker zitten beide op ruim 600 meter. De bushalte Beverwijk, Kennemertheater is op 92 meter met de lijnen 73, 74 en 75. Het treinstation Beverwijk ligt op 992 meter. De gemeente Beverwijk heeft verder het Rode Kruis Ziekenhuis op 1,1 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €422.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 18% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €244.000 naar €422.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en de bouwperiode. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Veldhuis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wolff en Dekenstraat 31, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €499.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €422.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €244.000 naar €422.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 382 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 38 m² op het noordwesten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel E. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label E kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels. De makelaar vermeldt wel dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 37% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 428 meter en Aldi op 515 meter. Kindcentrum De Sleutelbloem zit op 318 meter en het Castor College op 801 meter. De huisartsenpraktijk Duursma en Service Apotheek Donker zitten beide op ruim 600 meter. Het Rode Kruis Ziekenhuis ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Reguliersstraat?
De buurt Reguliersstraat heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente", terwijl een ander aangeeft dat de parkeergelegenheid belabberd is geworden. De woningvoorraad bestaat voor 63% uit koopwoningen.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, van vliegverkeer 46 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk, Kennemertheater op 92 meter, met de lijnen 73, 74 en 75. Ook de haltes Beverwijk, Heemskerkerweg op 320 meter en Beverwijk, Schans op 368 meter worden bediend door deze lijnen. Het treinstation Beverwijk ligt op 992 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De informatie die hier staat, is gebaseerd op de beschikbare gegevens van de makelaar en openbare bronnen.
