Een tussenwoning uit 1933 in De Naald
Deze tussenwoning aan de Alkmaarseweg 240 staat in De Naald, een buurt in Beverwijk waar vrijwel alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van €515.000 is dit een woning die te koop staat in een buurt waar momenteel weinig aanbod is. De woning is één van de tussenwoningen in Beverwijk die nu beschikbaar is.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 159 m² groot. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Een buurt met gemengde ervaringen
De Naald telt 425 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Kuenenkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "gezellig" en zegt dat de meeste bewoners erg behulpzaam zijn. Een ander is minder positief en spreekt over overlast en vervuiling. Het zijn ervaringen van twee kanten, en de buurt De Naald heeft dus zowel positieve als negatieve geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 192 meter of Dekamarkt op 211 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Castor College op 218 meter en Kindcentrum De Wilgeroos op 446 meter. De huisarts zit op 523 meter en de apotheek op 561 meter. De bushalte Beverwijk, Hilbersplein is op 170 meter met lijnen 73, 74 en 75. Het treinstation Beverwijk ligt op 1,6 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Beverwijk een plek waar voorzieningen dichtbij zijn.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €371.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 39% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €271.000 naar €371.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Gulik Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alkmaarseweg 240, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €515.000 ligt 39% boven de WOZ-waarde van €371.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €271.000 naar €371.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 159 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1933, vóór 1970, en 79% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 192 meter en Dekamarkt op 211 meter. Ook Aldi op 559 meter en Albert Heijn op 608 meter zijn dichtbij. Er zijn in totaal 26 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk, Hilbersplein op 170 meter, met buslijnen 73, 74 en 75. Ook de haltes Beverwijk, Heemskerkerweg op 301 meter en Beverwijk, Laan van Kanaan op 406 meter zijn dichtbij. Het treinstation Beverwijk ligt op 1,6 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Kuenenkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "gezellig" en zegt dat de meeste bewoners erg behulpzaam zijn. Een andere bewoner is kritisch en noemt overlast en vervuiling. De ervaringen lopen dus uiteen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen dichtbij. Castor College (voortgezet onderwijs) ligt op 218 meter, Kindcentrum De Wilgeroos (basisonderwijs) op 446 meter en Kindcentrum De Sleutelbloem (basisonderwijs) op 481 meter. Binnen 5 kilometer zijn 42 scholen te vinden.
