Acacialaan 74
Ronde Boogaard, Beverwijk
BuurtEen tussenwoning met karakter in Ronde Boogaard
Deze tussenwoning uit 1933 staat in Ronde Boogaard, een buurt in Beverwijk waar je meteen het gevoel hebt dat je ergens woont met geschiedenis. Met 117 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 113 vierkante meter is het een woning met een fijne maat. De vraagprijs van 495.000 euro is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen op 558.923 euro ligt. Het is een huis dat je uitnodigt om te kijken wat het jou te bieden heeft, net als andere tussenwoningen in Beverwijk.
Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van het huis is 405 kubieke meter, wat ruimte geeft voor een gezin of voor wie graag wat extra plek heeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De woning is gebouwd in 1933, een jaar waarin veel karakteristieke huizen in deze omgeving zijn neergezet.
Een buurt met een eigen ritme
Met 2.785 inwoners is Ronde Boogaard een buurt waar je elkaar nog kent. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en er wonen relatief veel mensen tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65; een van hen zegt: "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt bestaat, er gebeurt niet veel". Het zijn eerlijke geluiden die laten zien dat deze buurt Ronde Boogaard niet bruist, maar wel een thuis is.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar, die op 258 meter ligt, of bij Dekamarkt op bijna een kilometer. Voor de kinderen is de Bethelschool op 111 meter en de Katholieke Basisschool De Anjelier op 197 meter. De huisarts zit op 279 meter en de Service Apotheek Plantage op 314 meter. Met buslijn 75 bij de halte Zonnebloemlaan op 297 meter en het treinstation Beverwijk op 1,1 kilometer, ben je goed verbonden met de rest van de gemeente Beverwijk.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat wel bekend is, zijn de risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, door spoorweglawaai 25 dB Lden, door vliegverkeer 47 dB Lden en door industrie 48 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aangeboden via Brantjes Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brantjes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Acacialaan 74, Beverwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 558.923 euro voor te koop staande woningen in Ronde Boogaard. De prijs per vierkante meter is 4.231 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een prijs die past bij wat er in deze buurt gevraagd wordt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 405 kubieke meter. Het woonoppervlak is 117 vierkante meter volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het is een ruime tussenwoning met voldoende plek voor een gezin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1933, dus het is goed om je bewust te zijn van de energiekosten.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting op dit adres is voor alle bronnen onder de norm. Wegverkeer zit op 48 dB Lden, spoorweglawaai op 25 dB Lden, vliegverkeer op 47 dB Lden en industrie op 48 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 258 meter en de Bethelschool op 111 meter. De huisarts zit op 279 meter en de apotheek op 314 meter. Het Rode Kruis Ziekenhuis is op 895 meter. Voor het openbaar vervoer is buslijn 75 bij de halte Zonnebloemlaan op 297 meter, en het treinstation Beverwijk ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Ronde Boogaard?
Ronde Boogaard heeft 2.785 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 18 procent is 65 jaar of ouder, en 14 procent is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente", terwijl een ander zegt dat de buurt "niet bruist". Het is een buurt met een eigen karakter.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 13 woningen te koop in Ronde Boogaard. De gemiddelde vraagprijs is 558.923 euro, met een mediaan van 425.000 euro. De goedkoopste woning staat te koop voor 287.500 euro en de duurste voor 1.600.000 euro. Het aanbod is dus gevarieerd.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de afgelopen periode zijn er 61 woningen verkocht in Ronde Boogaard. De gemiddelde verkooptijd was 44 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 474.162 euro. Dit geeft een beeld van hoe snel woningen hier van eigenaar wisselen.
