Tyrellsestraat 13
Vaals, Vaals
BuurtEen royale tussenwoning in het hart van Vaals
Deze tussenwoning aan de Tyrellsestraat 13 ligt in Vaals, een plaats die bekend staat om zijn landelijke ligging en internationale sfeer. Met een vraagprijs van €685.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Vaals, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €441.764 ligt. De woning is gebouwd in 1957 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een huis met 3 kamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 59 m², terwijl de makelaar 190 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 537 m², maar de makelaar noemt 687 m². De vraagprijs per vierkante meter is €3.605, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Een blik op de buurt
Met ruim 7.500 inwoners en een hoog percentage 65-plussers (30%) is dit een rustige, gemêleerde gemeenschap. Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten", maar voegt toe: "Niets bijzonders". Een ander noemt het "Speciaal" en zegt "Nooit problemen gehad". Op basis van vier beoordelingen is het beeld dus wisselend.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 126 meter, Lidl op 283 meter of Aldi op 335 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Robbedoes op 511 meter en Basisschool de kleine Wereld op 589 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 124 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vaals, Maastrichterlaan/Bosstraat op 53 meter, met lijnen 59, 322 en 350. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 10,3 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voncken Makelaardij o.g. en financiële dienstverlening.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Tyrellsestraat 13, Vaals
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €685.000. Dat ligt 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €441.764. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.605, gebaseerd op de makelaar-opgave van 190 m² woonoppervlak.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar geeft aan dat het huis 3 kamers heeft. Er wordt geen apart aantal slaapkamers of badkamers genoemd. De woning is een tussenwoning uit 1957 met energielabel C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 28 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn drie supermarkten binnen 335 meter: Albert Heijn op 126 meter, Lidl op 283 meter en Aldi op 335 meter. Basisscholen zijn er ook: Openbare Basisschool De Robbedoes op 511 meter en Basisschool de kleine Wereld op 589 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vaals, Maastrichterlaan/Bosstraat op 53 meter, met lijnen 59, 322 en 350. Het busstation Vaals ligt op 84 meter met meer lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kerkrade Centrum op 10,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1957, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld slaapkamers, badkamers, tuin of isolatie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
