Een royale vrijstaande woning in Almere
Deze vrijstaande villa aan het Wolkenveld 27 ligt in De Velden Noord, een rustige woonwijk in Almere. Met een woonoppervlakte van 305 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 866 vierkante meter, biedt deze woning veel ruimte. De vraagprijs van 1.375.000 euro is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Almere.
De woning zelf
De woning uit 2001 heeft 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.324 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 348 vierkante meter, terwijl de makelaar 305 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 752 vierkante meter en volgens de makelaar 866 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom met zonneterras en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel en open haard. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Velden Noord
Met 525 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander zegt: "Goede nette buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 7 per jaar. De buurt De Velden Noord ligt in een omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 517, wat duidt op een weinig stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,3 kilometer, en op 1,5 kilometer zit een SPAR express. Basisschool IKC de Aquamarijn ligt op 1,2 kilometer, en het voortgezet onderwijs is op 2,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven zit op 2,4 kilometer en de apotheek Amsterdam Farma op 1,3 kilometer. Buslijn M1 en 329 stoppen op 1,4 kilometer bij halte De Wierden. Het treinstation Almere Poort ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Almere heeft verder een ziekenhuis op 4,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 43 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vuurtoren | - Weesp op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wolkenveld 27, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 1.375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.508 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 305 vierkante meter woonoppervlakte. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 348 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter lager zou maken. De woning is aan de hoge kant geprijsd voor een vrijstaande woning in Almere.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.324 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 305 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 348 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 866 vierkante meter en volgens de BAG 752 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel met open haard als verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de openbare data, maar het is geen garantie voor de specifieke fundering van dit huis.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,3 kilometer, en op 1,5 kilometer zit een SPAR express. Basisschool IKC de Aquamarijn ligt op 1,2 kilometer, en het voortgezet onderwijs is op 2,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven zit op 2,4 kilometer en de apotheek Amsterdam Farma op 1,3 kilometer. Het treinstation Almere Poort ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Haven, De Wierden, op 1,4 kilometer, met buslijnen M1 en 329. Ook zijn er haltes Gooisekant West en Gooisekant Midden op respectievelijk 1,5 en 1,8 kilometer, beide met lijn 329. Het treinstation Almere Poort ligt op 2,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander zegt: "Goede nette buurt". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over De Velden Noord.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een zonneterras, volgens de makelaar. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is volgens de makelaar 866 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 752 vierkante meter vermeldt.
