Een vrijstaande villa aan het park
Deze vrijstaande villa uit 2014 staat in het Columbuskwartier Noord, een rustige woonwijk in Almere. Met een woonoppervlak van 354 m² is dit een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €1.485.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen lager ligt. Het is de duurste van de 15 koopwoningen die nu in deze buurt worden aangeboden. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Almere hebben een ander prijsniveau.
Ruimte en indeling
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers. De makelaar omschrijft het als een villa met een inhoud van 1.363 m³. Buiten is er een achtertuin van 210 m² en een tuin rondom, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming door het hele huis. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Leven in Columbuskwartier Noord
Met ruim 2.000 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Columbuskwartier Noord heeft een jonge bevolking, met een kwart van de inwoners onder de 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 577 meter of PLUS op 896 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Columbusschool op 333 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 1,3 kilometer en apotheek Vizier op 1,3 kilometer. Buslijnen 34, M4 en N22 stoppen op 460 meter bij halte Homeruskwartier West. Treinstation Almere Poort ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Almere biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.220.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €932.000 naar €1.220.000. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schouten Barmentlo Makelaars Huizen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vitus Beringstraat 2A, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €1.220.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.485.000 ligt 22% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €932.000 naar €1.220.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers. Het is een vrijstaande villa over drie woonlagen, met een inhoud van 1.363 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 354 m², terwijl de BAG-registratie 360 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming door het hele huis. In de buurt heeft 10,5% van het koopaanbod label A+ of hoger.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke scholen liggen in de buurt?
Binnen een kilometer vind je meerdere basisscholen: de Columbusschool op 333 meter, De Droomspiegel op 441 meter en IKC Sterrenschool De Ruimte op 770 meter. Voor voortgezet onderwijs is de International School Almere op 1,3 kilometer de dichtstbijzijnde optie.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 34, M4 en N22 stoppen op 460 meter bij halte Homeruskwartier West en op 496 meter bij halte Columbuskwartier. Treinstation Almere Poort ligt op 1,7 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs van de 15 koopwoningen die nu te koop staan in Columbuskwartier Noord is €585.200. De mediaanprijs is €425.000. Deze woning is met €1.485.000 de duurste van het huidige aanbod. De vraagprijs ligt 154% boven het buurtgemiddelde.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 585 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De achtertuin is 210 m² en er is ook een tuin rondom. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een dakterras.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Zijn er winkels op loopafstand?
Albert Heijn zit op 577 meter en PLUS op 896 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er nog meer supermarkten binnen vijf kilometer, waaronder nog een Albert Heijn op 1,4 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
