Zandstraat 15
Buitengebied Moergestel Noord-West, Oisterwijk
BuurtEen landhuis aan de bosrand
Aan de rand van Moergestel, waar het buitengebied overgaat in bos, ligt dit vrijstaande landhuis uit 2024. Het huis is in 2024 gebouwd en heeft energielabel A+++, een zuinig label. Met een vraagprijs van 1.995.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Oisterwijk.
Een huis met vijf kamers en een tuin rondom
De makelaar omschrijft het als een landhuis met vijf kamers, waarvan twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door het hele huis vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. De tuin ligt rondom het huis en er is een inpandige garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 275 m², terwijl de makelaar 217 m² opgeeft. Het perceel is 25.185 m² groot.
Rustig wonen in het buitengebied
Met 395 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen". Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt". De oordelen zijn gebaseerd op vier beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op bijna drie kilometer, gevolgd door Albert Heijn en Lidl op zo'n 3,5 tot 3,9 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij BS De Vonder of Openbare Basisschool De Bienekebolders, beide op ongeveer 2,8 kilometer. De huisarts zit in Oisterwijk op 2,5 kilometer, de apotheek in Moergestel op 2,5 kilometer. Buslijn 141 stopt op 1,4 kilometer bij halte Hildsven, en het treinstation Oisterwijk ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Oisterwijk heeft verder een ziekenhuis in Tilburg op ruim acht kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zandstraat 15, Moergestel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 1.995.000 euro. Op basis van de makelaar-opgave van 217 m² woonoppervlakte komt dat neer op 9.194 euro per m². De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 275 m². Het perceel is 25.185 m² groot. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door het grote perceel en de ligging aan de bosrand.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het is een vrijstaand landhuis uit 2024 met vijf kamers, waarvan twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door het hele huis vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. De inhoud is 1.262 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2.985 meter, gevolgd door Albert Heijn op 3.520 meter en Lidl op 3.857 meter. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij BS De Vonder of Openbare Basisschool De Bienekebolders, beide op 2.765 meter. De huisarts zit in Oisterwijk op 2.458 meter en de apotheek in Moergestel op 2.526 meter. Buslijn 141 stopt op 1.354 meter bij halte Hildsven.
Hoe is het wonen in deze buurt?
De buurt Buitengebied Moergestel Noord-West heeft 395 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen". Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt". De oordelen zijn gebaseerd op vier beoordelingen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Spoordonk, Hildsven op 1.354 meter, waar buslijn 141 stopt. Ook halte Moergestel, Hildsven op 1.385 meter en Spoordonk, Heikant op 1.403 meter worden bediend door buslijn 141. Het treinstation Oisterwijk ligt op 3.725 meter.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als aan de bosrand, landelijk gelegen, met een open ligging en vrij uitzicht. De woning ligt in het buitengebied van Moergestel, in de gemeente Oisterwijk. Het perceel is 25.185 m² groot, wat ruimte biedt rondom het huis.
