Zeegstraat 29
Reusel, Reusel-De Mierden
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte rondom
Aan de Zeegstraat in Reusel staat een vrijstaande woning uit 1996 met een woonoppervlak van 225 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie komt op 295 vierkante meter. Met acht kamers, waaronder zes slaapkamers, is dit een huis met veel mogelijkheden. De vraagprijs van €1.150.000 ligt fors boven het gemiddelde van vrijstaande woningen in Reusel-De Mierden, namelijk 102% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
Ruime indeling en energielabel A
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 958 kubieke meter. Er zijn twee badkamers en een tuin rondom, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een gashaard. Het energielabel is A, een zuinig label. Het perceel is volgens de BAG-registratie 2246 vierkante meter, terwijl de makelaar 535 vierkante meter opgeeft.
Reusel: een dorp met voorzieningen
Met ruim 7.000 inwoners en een mix van leeftijden is Reusel een levendige kern. Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen". Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!". De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens, 32%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 331 meter, de Albert Heijn op 503 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Klimop zit op 431 meter en De Torelaar op 709 meter. De huisartsenpraktijk Schutsboom is op een kilometer afstand en Apotheek Reusel op 558 meter. Buslijn 143 stopt op 49 meter bij de halte Reusel, Zeegstraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg, op 22 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €880.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 31% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €594.000 naar €880.000. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB, boven de norm; vliegverkeer blijft eronder met 39 dB. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vosters Makelaardij en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeegstraat 29, Reusel
Wat kost deze vrijstaande woning in Reusel?
De vraagprijs is €1.150.000. Dat is 102% boven de gemiddelde vraagprijs van €569.244 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.111, gebaseerd op de makelaar-opgave van 225 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in Reusel.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan zes slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er zijn twee badkamers. De inhoud is 958 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €880.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 31% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €594.000 naar €880.000. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft met 39 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare data, geen meting op het perceel zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 331 meter, gevolgd door Albert Heijn op 503 meter en nog een Jumbo op 538 meter. Ook Aldi zit op 815 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 143 stopt op 49 meter bij halte Reusel, Zeegstraat. Verder zijn er haltes Reusel, Evenementenhalte met lijn 43a op 554 meter en Reusel, Busstation met lijnen 143 en 43a op 689 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg, op 22 kilometer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 45 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €569.244 en de mediaanprijs €515.000. De goedkoopste staat te koop voor €320.000 en de duurste voor €1.500.000. Deze woning zit met €1.150.000 aan de bovenkant van dat spectrum.
