Zegelaarweg 14
Cronenburgh, Stichtse Vecht
BuurtEen royale vrijstaande villa aan de Vecht
Deze vrijstaande villa aan de Zegelaarweg 14 ligt in de buurt Cronenburgh, een rustige woonwijk in Loenen Aan De Vecht. Met een woonoppervlakte van 334 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 718 vierkante meter is dit een zeer ruime woning. De vraagprijs van 1.875.000 euro is aan de hoge kant, ook voor vrijstaande woningen in Stichtse Vecht. De woning is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A, een zuinig label.
Een woning met veel ruimte en licht
De villa heeft 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud bedraagt 1.198 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten is er een achtertuin en zijtuin op het noordoosten, een Frans balkon en een vrijstaande stenen garage met parkeerplaats. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 337 vierkante meter, de makelaar komt op 334 vierkante meter.
Leven in Cronenburgh
Met 695 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een kleinschalige buurt. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt de wijk "overdag leuk, s'avonds een spook" vanwege hangjeugd. De buurt Cronenburgh telt 226 woningen, waarvan 82 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 381 meter, om de hoek dus, en de Graaf Florisschool op 87 meter. Praktijk Loenen en Apotheek Loenen zitten op ongeveer 350 meter. De bushaltes Bredestraat en Dorp zijn op 315 en 408 meter, met lijnen 120, 121, 522 en N20. Het treinstation Breukelen ligt op 4,6 kilometer. In de gemeente Stichtse Vecht zijn er voldoende voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Veerman Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zegelaarweg 14, Loenen Aan De Vecht
Hoe is de woning ingedeeld?
De villa heeft 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.198 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en zijtuin op het noordoosten, een Frans balkon en een vrijstaande stenen garage met parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 40 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar, en heeft een vrij uitzicht.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 381 meter, de Graaf Florisschool op 87 meter en de Daltonschool Podium op 150 meter. Praktijk Loenen en Apotheek Loenen zitten op ongeveer 350 meter. De bushaltes Bredestraat en Dorp zijn op 315 en 408 meter met lijnen 120, 121, 522 en N20. Het treinstation Breukelen ligt op 4,6 kilometer.
Hoe is de buurt Cronenburgh om in te wonen?
Cronenburgh is een kleine buurt met 695 inwoners, waarvan 67 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het een fijne wijk met goede sociale controle, een ander noemt overlast van hangjeugd in de avond. Het aantal misdrijven in de buurt is 3.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het perceel zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de aanwezigheid van een tuin en garage. Verder zijn alle relevante kenmerken van de woning vermeld.
