Een vrijstaand huis in een rustige buurt
Aan de Zoudtlandlaan in Landerije staat deze vrijstaande woning uit 2008, een huis met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €750.000 ligt de prijs 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.071.333, wat de woning marktconform maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Roosendaal die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 137 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 174 m² aangeeft. Het perceel is 545 m² groot. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel en vloerverwarming. Er is één badkamer en de inhoud van de woning is 608 m³.
Landerije: een rustige dorpskern
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Landerije geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,89 op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt", een ander zegt: "Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS aan de Rucphensebaan ligt op ongeveer 1,3 km, en ook de Aldi is dichtbij. Basisschool Klaverweide zit op 1,1 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk de Korte op 1,6 km. De Service Apotheek Kortendijk vind je op 1,2 km. Buslijn 162 stopt op 320 meter bij de halte Roosendaal, Rucphensebaan, en het treinstation Roosendaal ligt op 3,6 km. De gemeente Roosendaal heeft verder voldoende voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via C&R Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zoudtlandlaan 14, Roosendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €750.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.071.333 in de buurt Landerije. Per vierkante meter is de prijs echter 12% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 137 m² kleiner is dan het gemiddelde van 218 m². De prijs is daarmee marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 608 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 137 m², terwijl de BAG-registratie 174 m² aangeeft.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel en vloerverwarming. Het energielabel is A, wat een zuinig label is.
Hoe is de buurt Landerije om in te wonen?
Landerije is een rustige buurt met ongeveer 1.015 inwoners, waarvan 40% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,89. Een bewoner zegt: "Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 1,3 km, en basisschool Klaverweide op 1,1 km. De huisarts zit op 1,6 km en de apotheek op 1,2 km. Buslijn 162 stopt op 320 meter bij de halte Roosendaal, Rucphensebaan. Het treinstation Roosendaal ligt op 3,6 km.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 545 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid in de gegevens opgenomen.
