Een vrijstaand huis met karakter aan het park
Deze vrijstaande woning uit 1952 staat aan de Parklaan, pal aan het park met vrij uitzicht. Met 241 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 197 vierkante meter volgens de makelaar, is het een royale woning. De vraagprijs van €799.000 ligt aan de hoge kant, 93% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €414.143. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Roosendaal hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.300.
Ruimte, tuin en comfort
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Rondom het huis ligt een tuin, en er is zowel een carport als een vrijstaande stenen garage. Een balkon is aanwezig, en de woning heeft dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een open haard. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Leven in Parklaan-Hoogstraat
De buurt Parklaan-Hoogstraat telt zo'n 1.545 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (52%). Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een afwisselende wijk" met "verschillende winkels" en "dicht bij het station en het centrum". Een ander klaagt over parkeerplekken in de Groenstraat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 651 meter, de Albert Heijn op 773 meter. Basisschool Jeroen Bosch zit op 794 meter, en het voortgezet onderwijs Norbertus op 333 meter. De huisarts zit op 700 meter, de apotheek op 776 meter. Bushalte Waterstraat met lijn 163 ligt op 328 meter, en treinstation Roosendaal op 426 meter. De gemeente Roosendaal biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau: geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaardije en De Makelaardije op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Parklaan 45, Roosendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €799.000 ligt 93% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €414.143. Per vierkante meter is de prijs €4.056, terwijl het buurtgemiddelde op €3.300 ligt. Het prijsverschil per vierkante meter is 23%. De woning is met 197 m² (makelaar-opgave) ook 54% groter dan het buurtgemiddelde van 128 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is een tuin rondom, een balkon, een carport en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd met een cv-ketel en een open haard.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1952, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 93% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Parklaan 45?
De Jumbo ligt op 651 meter, de Albert Heijn op 773 meter. Basisschool Jeroen Bosch zit op 794 meter, voortgezet onderwijs Norbertus op 333 meter. De huisarts zit op 700 meter, de apotheek op 776 meter. Bushalte Waterstraat met lijn 163 ligt op 328 meter, treinstation Roosendaal op 426 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een afwisselende wijk" met "verschillende winkels" en "dicht bij het station en het centrum". Een ander klaagt over parkeerplekken in de Groenstraat.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De woning heeft dubbel glas volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, er is een tuin rondom de woning. Daarnaast is er een carport en een vrijstaande stenen garage, dus er is voldoende ruimte voor auto's. Ook is er een balkon aanwezig.
