Een ruim appartement in Gein 1
Aan het Vreeswijkpad in Amsterdam vind je dit royale appartement van 149 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. Met een vraagprijs van €749.500 ligt dit appartement flink boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €386.403 ligt. Het is daarmee een woning die qua prijs duidelijk boven de rest uitsteekt. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een bijzonder ruim aanbod.
De woning zelf
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken van deze woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van onderhoud. Wat we wel weten is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 149 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €5.030. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld een tuin, balkon of parkeergelegenheid bekend.
Leven in Gein 1
Met bijna 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Gein geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, en een van hen noemt het "een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost". Een andere bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Gein 1 heeft een gevarieerde bevolking, met zowel jonge gezinnen als ouderen. Het is een buurt waar mensen vaak lang blijven wonen, zo blijkt uit de verhalen van bewoners die er al tientallen jaren wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 347 meter of de Vomar op 537 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is er IKC Knotwilg op 188 meter en het Ir. Lely Lyceum op 333 meter. De Service Apotheek Gein zit op 326 meter, en de huisarts is te vinden in het Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,4 kilometer. Met de metrohalte Gein op 416 meter, waar lijnen 47, 50, 54 en N85 stoppen, is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB, door spoorweglawaai 34 dB en door vliegverkeer 45 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen wel gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VZ Makelaardij & Taxaties aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Veelgestelde vragen
Over Vreeswijkpad 175, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €749.500 ligt 94% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €386.403. Dit komt vooral doordat het appartement met 149 vierkante meter 80% groter is dan het buurtgemiddelde van 83 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is met €5.030 wel iets hoger dan het buurtgemiddelde van €4.830. Het is aan jou om te beoordelen of de extra ruimte het prijsverschil rechtvaardigt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling van dit appartement gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over eventuele buitenruimte zoals een balkon of tuin is niets bekend. De enige concrete informatie is het woonoppervlak van 149 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het bouwjaar en het energielabel. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie is op dit punt onvolledig. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De metrohalte Gein ligt op 416 meter en wordt bediend door metrolijnen 50 en 54, plus buslijnen 47 en N85. Daarnaast zijn er twee bushaltes op 477 meter: Willem Gertenbachstraat en Schaarsbergenstraat, beide met buslijnen 47 en N85. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,6 kilometer afstand. Je hebt dus meerdere opties om je te verplaatsen binnen Amsterdam en daarbuiten.
Wat is er in de buurt te doen voor dagelijkse boodschappen?
Op loopafstand vind je twee Jumbo-supermarkten, op 347 en 515 meter, en een Vomar op 537 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Verder is er een Service Apotheek Gein op 326 meter en een huisartsenpraktijk in het Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,4 kilometer. Het Amsterdam UMC locatie AMC ligt op 1,7 kilometer voor specialistische zorg.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Gein?
Bewoners van de wijk Gein geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost" en een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De reviews gaan over de wijk Gein, niet specifiek over de buurt Gein 1, maar geven wel een beeld van de omgeving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt gezien, maar het is goed om te weten dat de ondergrond veen bevat.
Hoe zit het met het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het is informatie om mee te nemen in je overweging.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC Knotwilg, een basisschool, ligt op 188 meter en Montessorischool de Regenboog op 426 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het Ir. Lely Lyceum op 333 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 900 meter. Met deze opties is er voor verschillende leeftijden onderwijs in de directe omgeving beschikbaar.
