Koopwoningen Gein, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod aan koopwoningen in Gein en ontdek of deze groene, rustige wijk in Amsterdam-Zuidoost bij je past.
Wat kost een koophuis in Gein?
De koopmarkt in Gein is opvallend toegankelijker dan in veel andere Amsterdamse wijken. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €377.952, met een bandbreedte van €249.000 tot €575.000. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Gein bedraagt €342.000, terwijl het gemeentelijk gemiddelde van Amsterdam op €517.000 ligt. Dat scheelt flink. Van de ruim 5.100 woningen in de wijk is 41% koopwoning en 59% huurwoning, waarvan een groot deel corporatiebezit. Het aanbod bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en appartementen, met een gemiddeld woonoppervlak van 75 m². In het afgelopen jaar wisselden 63 woningen van eigenaar. Wil je weten wat er op dit moment te koop staat? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina, waar je kunt filteren op prijs, oppervlakte en energielabel.
Wonen in Gein: groen, rustig en toch Amsterdam
Gein ligt in het zuidoostelijke puntje van Amsterdam, ingeklemd tussen het Gein (de rivier), de Gaasperplas en uitgestrekte polders. Het voelt hier niet als de stad. Dat is precies wat bewoners waarderen. Op Buurtje.nl scoort de wijk een 8,3 uit 10, met opvallend hoge cijfers voor veiligheid (9,2) en groen (8,8). Bewoonster Renske Meems, die er al sinds 1985 woont, zegt het treffend: "Ik woon hier vanaf 1985 en zou hier niet graag weg willen. Omdat er steeds meer nieuwelingen komen, wordt het een gezellige kinderrijke buurt." Die mix van langzittende bewoners en jonge gezinnen geeft Gein een dorps karakter dat je in weinig andere Amsterdamse wijken vindt. Bekijk alle bewonerservaringen en wijkdata op de pagina over Gein.
Qua voorzieningen is Gein compact maar compleet. Winkelcentrum Gein heeft een Albert Heijn, Kruidvat en diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Voor grotere aankopen wijken bewoners uit naar winkelcentrum Amsterdamse Poort bij station Bijlmer ArenA, of naar Woonboulevard Zuidoost. Scholen zijn er genoeg in de buurt: basisscholen zoals De Bijlmerhorst en Het Kompas liggen op loop- of fietsafstand. Sportpark Gein biedt ruimte voor voetbal en tennis, en de Gaasperplas is een geliefd recreatiegebied om te zwemmen, vissen of gewoon te wandelen. Eén reviewer, Nafienaf, geeft de wijk een 9,6 en noemt Gein "een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied" die ook zeer rolstoelvriendelijk is.
De bereikbaarheid is goed, al moet je er even mee leren omgaan. Metrostation Gein is het eindpunt van metrolijn 53 en brengt je in circa 25 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto zit je snel op de A2 richting Utrecht of de A9 richting Amstelveen en Schiphol. Buslijnen verbinden de wijk met Abcoude, Weesp en Driemond. De wijk is verdeeld in vier buurten, elk met een eigen karakter. Gein 1 en Gein 2 liggen het dichtst bij de metro en voorzieningen, terwijl Gein 3 en Gein 4 nog rustiger en groener zijn. Wat je wel moet weten: de schoonheidsscore is met 7,2 de laagste deelscore. Sommige delen van de wijk ogen gedateerd en bepaalde galerijflats zijn toe aan onderhoud. Dat is de keerzijde van de betaalbaarheid.
Voor welke kopers is Gein een goede keuze?
Met een gemiddelde koopprijs onder de €380.000 is een appartement kopen in Gein realistisch voor starters die in Amsterdam willen blijven maar niet het budget hebben voor de binnenstad. Gezinnen profiteren van de kindvriendelijke opzet, de scholen en het groen. Senioren voelen zich hier thuis vanwege de rust en toegankelijkheid. Houd er rekening mee dat je bij aankoop naast de koopsom ook overdrachtsbelasting (2% of 10,4%), notariskosten en eventueel taxatiekosten betaalt. Het aanbod is niet groot, dus wees snel als er iets vrijkomt. Overbieden komt voor, al is de druk hier lager dan in populaire wijken als de Jordaan. Zoek je flexibiliteit? Bekijk dan ook de huurwoningen in Gein als alternatief.
Het koopaanbod in Gein verkennen
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met echte buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen de woning maar ook de omgeving goed leert kennen. Vergelijk Gein gerust met andere wijken: bekijk bijvoorbeeld het aanbod in de Haarlemmerbuurt, Grachtengordel-West of bekijk alle koopwoningen in Amsterdam. Meer informatie over wonen in Zuidoost vind je ook op de website van gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Gein gemiddeld?
De gemiddelde koopprijs in Gein lag het afgelopen jaar op €377.952. De prijzen variëren van circa €249.000 tot €575.000, afhankelijk van het type woning en de grootte. De gemiddelde WOZ-waarde is €342.000, flink lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Gein?
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor je eigen woning, 10,4% bij een beleggingspand), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel taxatie- en advieskosten. Reken op zo'n 4-6% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Is Gein een geschikte wijk om een huis te kopen met kinderen?
Ja, Gein staat bekend als kindvriendelijk. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, veel speelplekken en groen. Bewoners geven de wijk een 8,6 voor gemeenschapsgevoel. Langzittende bewoners noemen het een gezellige, kinderrijke buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een appartement koop in Gein?
Metrostation Gein (lijn 53) brengt je in ongeveer 25 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto zit je snel op de A2 en A9. Er zijn busverbindingen naar Abcoude, Weesp en Driemond. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8,2 uit 10.
Wat voor type woningen kan ik kopen in Gein?
Het aanbod in Gein bestaat vooral uit appartementen en rijtjeswoningen. Het gemiddelde woonoppervlak is 75 m². Van de ruim 5.100 woningen is 41% koopwoning. Het aanbod is beperkt, dus houd het actuele overzicht goed in de gaten als je een huis wilt kopen in Gein.
Omdat er ook steeds meer nieuwelingen komen word het een gezellige kinderrijke buurt. Het is hier ook voor de kinderen een mooie vriendelijke buurt.
Gein is een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost, het mooiste stadsdeel van Amsterdam. Het is zeer kindvriendelijk en goed bereikbaar met auto en ov. Het is zeer rolstoelvriendelijk, en met de scootmobiel zijn meerdere winkelcentra buiten Gein ook zeer goed bereikbaar, zoals Reigersbos, Holendrecht en iets verderop Amsterdamse Poort. Gein is echt fijn!
Leuk kunnen spelen en leuke school ervaringen gehad
Ik woon in een goeie buurt. Al 42 jaar, maar heb wei ig contact met de buren. Maar als je ze nodig hebt zijn ze er. Het is een veilige en rustige buurt.
Mooie buurt, weinig drama en goed bereikbaar
