Een vrijstaande woonboerderij in het groen
Aan 'T Nopeind 14 in Zunderdorp staat een vrijstaande woonboerderij uit 1934, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met 286 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en een perceel van 710 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van 1.295.000 euro komt neer op 4.709 euro per vierkante meter, op basis van de makelaarsopgave. Daarmee is de prijs aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Amsterdam.
De woning zelf
De woonboerderij heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 997 kubieke meter. Aan de noordkant ligt een achtertuin van 388 vierkante meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 286 vierkante meter, terwijl de makelaar 275 vierkante meter opgeeft.
Zunderdorp, een dorp aan de rand van Amsterdam
Met 465 inwoners is Zunderdorp een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Zunderdorp ligt landelijk, maar de stad is dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 1,6 kilometer, gevolgd door Albert Heijn en Aldi op ongeveer 2 kilometer. Basisschool De Biënkorf ligt op 1,7 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is in Broek in Waterland op 3,7 kilometer. De apotheek Safe Apotheek zit op 1,6 kilometer. Bushalte Schouw, Splitsing is op 1,5 kilometer met lijnen 100, 104, 110 en meer. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt stedelijke voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties voor dit adres
Het adres valt in een gebied met een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op basis van openbare data. De bodem is veen en het pand is gebouwd in 1934, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 46 dB Lden, onder de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Apollo Makelaardij Groot Amsterdam op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 'T Nopeind 14, Amsterdam
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 1.295.000 euro voor een woonoppervlak van 275 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.709 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 286 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woonboerderij heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 997 kubieke meter. Aan de noordkant ligt een achtertuin van 388 vierkante meter. De makelaar vermeldt dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel F. Dat is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dubbel glas, maar dat staat los van het label.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare data. De woning is gebouwd in 1934 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schouw, Splitsing op 1,5 kilometer, met lijnen 100, 104, 110, 111 en meer. Ook halte Spelderholt en Beemsterstraat zijn op ongeveer 1,6 kilometer. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 5,5 kilometer.
Wat voor buurt is Zunderdorp?
Zunderdorp is een kleine kern met 465 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 1,6 kilometer. Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer 2 kilometer, en Jumbo op 2,2 kilometer. In totaal zijn er 23 supermarkten binnen 5 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Door vliegverkeer is het 46 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
