Een vrijstaand huis aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Durgerdammergouw ligt in het rustige Durgerdam, een dorp aan het IJmeer binnen de gemeente Amsterdam. Met een vraagprijs van €2.350.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van de buurt; de prijs ligt 42% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.659.444. Het is een van de negen koopwoningen die momenteel in Durgerdam te koop staan. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Amsterdam vindt hier een bijzonder exemplaar.
Ruimte en indeling
De woning uit 2006 heeft volgens de makelaar negen kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.072 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De woning is in volle eigendom. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 142 m², de makelaar geeft 227 m² op. Het perceel is volgens de BAG 778 m², de makelaar noemt 830 m².
Leven in Durgerdam
Met 515 inwoners is Durgerdam een kleine dorpsgemeenschap, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het aantal misdrijven in de buurt is 38 per jaar. De buurt Durgerdam is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 130.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op bijna drie kilometer, of bij de Vomar iets verderop. Basisschool De Weidevogel ligt op ongeveer een kilometer, en er zijn meer scholen binnen vijf kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Diemen-Noord op ruim vier kilometer, en de apotheek Zeeburgereiland op 2,7 kilometer. De bushalte Liergouw met lijn 37 en 245 ligt op 2,2 kilometer. Het treinstation Diemen is bijna vijf kilometer verderop. De gemeente Amsterdam heeft verder het BovenIJ Ziekenhuis op zes kilometer.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden en door vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Lunshof Makelaardij Amstelveen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Durgerdammergouw 45, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.350.000. Dat ligt 42% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.659.444. De prijs per vierkante meter is €10.352, gebaseerd op de makelaar-opgave van 227 m². In Durgerdam staan momenteel negen koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €1.659.444 en een mediaan van €1.150.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 1.072 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 61% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Durgerdammergouw 45?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,9 kilometer, gevolgd door Vomar op 2,9 kilometer. Basisschool De Weidevogel ligt op 1 kilometer. De huisarts is Gezondheidscentrum Diemen-Noord op 4,2 kilometer en de apotheek Zeeburgereiland op 2,7 kilometer. De bushalte Liergouw met lijn 37 en 245 ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Durgerdam om in te wonen?
Durgerdam is een kleine buurt met 515 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen". Het aantal misdrijven is 38 per jaar.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
