Woning te koop: Ald Rien 15, Oosthem
KopenSúdwest-FryslânOosthemAld Rien 15

Ald Rien 15

Oosthem, Súdwest-Fryslân

€ 465.000
Buurt Oosthem, OosthemBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor doorstromers
31% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een energiezuinige woning in het Friese Oosthem

Deze woning aan de Ald Rien in Oosthem valt op door het energielabel A+++, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft 96 m² woonoppervlak en staat te koop voor € 465.000. Deze advertentie vermeldt geen woningtype of bouwjaar. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. De prijs is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Súdwest-Fryslân.

Oosthem: een rustig dorp in het groen

Oosthem is een klein dorp met ongeveer 295 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (96%) en koopwoningen (77%). Het dorp heeft een landelijk karakter, met veel rust en ruimte. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar voor deze locatie. De bevolking is gemengd: ongeveer een derde is 65 jaar of ouder, en een derde is tussen 45 en 65 jaar. De buurt Oosthem is een fijne plek voor wie van rust houdt.

Het dagelijks leven in Oosthem

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz, op ongeveer twee kilometer afstand. Ook Jumbo en Aldi zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisschool De Twine ligt op 1,5 kilometer, en Daltonschool De Kogge op twee kilometer. Het treinstation is op 1,7 kilometer afstand. Het dorp ligt in de gemeente Súdwest-Fryslân, een regio met veel meren en natuur.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Jan de Lange | Sneek aangeboden. De makelaar heeft geen woningtype of bouwjaar vermeld in de advertentie.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 465.000
Prijs per m²€ 4.844

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte100 m²
ObjectoppervlakteKadaster96 m²
Perceeloppervlakte272 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Ligging

BuurtOosthem

Veelgestelde vragen

Over Ald Rien 15, Oosthem

Is € 465.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van € 465.000 is aan de hoge kant voor een woning van 96 m² in Oosthem. Omdat het woningtype en bouwjaar niet bekend zijn, is het lastig om een precieze marktconformiteit te bepalen. Het energielabel A+++ is een groot pluspunt, wat de lagere energiekosten verklaart. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak goedkoper, maar de exacte staat en afwerking zijn niet uit de advertentie op te maken.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een goede isolatie. Je kunt rekenen op een lage energierekening, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Het label is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen.

Hoe is de bereikbaarheid van Oosthem?

Oosthem ligt in een landelijke omgeving in Friesland. Het treinstation bevindt zich op 1,7 kilometer afstand, wat handig is voor reizen per trein. Met de auto ben je snel op de grotere wegen.

Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?

In Oosthem zelf zijn beperkte voorzieningen, maar binnen een paar kilometer vind je supermarkten zoals Poiesz (1,8 km) en Jumbo (3,2 km). Basisscholen zijn op 1,5 en 2 km afstand. Voor uitgebreidere winkels en uitgaansgelegenheden ben je aangewezen op omliggende plaatsen. Het is een rustige, landelijke omgeving.

Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?

Makelaardij Jan de Lange | Sneek heeft op de bron alleen de straat en prijs gepubliceerd. Woningtype en bouwjaar staan niet in de advertentie. Daardoor zijn veel details over de woning zelf niet bekend.

8.2
Bewoners geven Súdwest-Fryslân een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 32 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Súdwest-Fryslân

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
5.9
J.
Gezin · 2-onder-1-kap
Hemelum
18-03-2026
Rustig, er is niks in het dorp.

Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is.

9.0
Lotte Seinen
Gezin · 2-onder-1-kap
Loënga23-02-2026
Veilig en gezellig

Fijne buurt om in op te groeien

10
Hanan Abaz
Gezin · Tussenwoning
Bolsward-Noord09-01-2026
Goed

Goed

9.0
Ali
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Hartwerd06-12-2025
Heerlijk rustig wonen

Je kunt altijd een beroep doen op de buren.

8.4
Jetty Westerik
Alleenwonend · Appartement
Stadsfenne07-11-2025
Meestal een vrij rustige buurt

Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen Een basisschool en een winkel Maar ook (vooral in de zomer) overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk, terwijl er hier veel honden zijn En het is geen jeugd uit deze buurt

8.8
Frédérique
Alleenwonend · Overig
Lemmerweg-Oost16-10-2025
Gezellig wonen.

Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot

5.9
Ron
Gezin · Appartement
Lemmerweg-West05-10-2025
Huisjesmelkers,kampers en pitbulls.De ondergang van een mooie wijk

Het was een zeer rustige vriendelijke buurt maar verpauperd snel. Nu overal rotzooi,sloop scooters, weggegooide koelkasten, printers,oude tuinstoelen,enz. Veel overlast van "kampers" met loslopende pitbulls. Brandstichting, ruzies,enz

8.8
Frédérique Wennekendonk
Alleenwonend · Overig
Lemmerweg-Oost02-10-2025
Fijn om te wonen.

Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot.

Statistieken van Súdwest-Fryslân

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
14k0-15
10k15-25
19k25-45
26k45-65
22k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend37%
Zonder kinderen32%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-448%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland88%
Europa4%
Buiten Europa7%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €482.707€433.526
Koop per m² €3.817
Huurprijs €1.120 p/m€1.111 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²21%
90-119 m²29%
120-159 m²22%
160 m² en meer22%
Aanbod
Te koop92%
Te huur8%
Bouwjaar
Voor 194546%
1945-197012%
1970-199014%
1990-201021%
Na 20107%
Energielabels
A+6%
A24%
B17%
C25%
D11%
E7%
F4%
G6%

Locatie en voorzieningen

Ald Rien 15, Oosthem

Poiesz
Dassenboarch 32
1848m
Jumbo
Molenkrite 171
3191m
Aldi
Boschplein 3
4059m
Poiesz
Boschplein 7
4059m
Albert Heijn
Sint Antoniusplein 35
4102m
Poiesz
Keizersmantel 437
4181m
Poiesz
Jancko Douwamastraat 29
4544m
Aldi
Normandiaplein 6
4696m
Jumbo
Normandiaplein 4
4819m
Aldi
Hugo de Grootstraat 19
5169m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202239 dB
Spoorwegen peiljaar 202321 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt3,7%
Risicopanden paalrot in 20504,8%
Risicopanden verzakking in 20502,3%
Gem. hoogste grondwaterstand17 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand77 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,13 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving159 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming77 cm
Waterdiepte worst-case77 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appAld Rien 15, Oosthem
Bekijk