Het Zwin 11
Groote Kreek en omgeving, Amersfoort
BuurtEen tussenwoning in een groene buurt
Aan Het Zwin 11 in Amersfoort staat een tussenwoning uit 1993, te koop voor 619.000 euro. De woning ligt in de buurt Groote Kreek e.o., een rustige wijk met veel groen. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat is een onbekende factor. Met een vraagprijs van 619.000 euro zit je hiermee onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Amersfoort, maar de prijs is wel aan de hoge kant voor deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 157 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 189 vierkante meter. De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken gepubliceerd, dus het aantal kamers en slaapkamers is niet bekend. Het bouwjaar is 1993, wat een feit is zonder verdere conclusies.
Groote Kreek e.o.
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Kattenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94; een van hen zegt: "Het is een hele fijne buurt!!!! Erg gezellig en mensen staan klaar voor elkaar!" Een ander noemt het "een rustige en gezellige buurt" met alles in de buurt. De buurt Groote Kreek e.o. heeft 566 woningen, waarvan 64 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 349 meter of Albert Heijn op 394 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen is Kindcentrum de Breede Hei op 420 meter een optie, en de huisartsenpraktijk Kattenbroek zit op 824 meter. De bushalte Amersfoort, De Baander ligt op 95 meter met lijn 4, en treinstation Amersfoort Schothorst is op 1,7 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 2,9 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoekschoeman makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Zwin 11, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 619.000 euro voor een tussenwoning uit 1993. De prijs per vierkante meter is 3.943 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 157 vierkante meter. In de buurt ligt het gemiddelde van te koop staande woningen op 638.333 euro, dus deze woning zit daar iets onder.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers en slaapkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. De woonoppervlakte is 157 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling is onbekend.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus het is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Dit kan invloed hebben op de verwachte energiekosten, maar daar is nu geen informatie over.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat bijdraagt aan een lage indicatie. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, De Baander op 95 meter, met lijn 4. Op 285 meter ligt halte De Brand met lijnen 4, 5, 15, 101 en 315. Treinstation Amersfoort Schothorst is op 1,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Kattenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt!!!! Erg gezellig en mensen staan klaar voor elkaar!" Een ander noemt het "een rustige en gezellige buurt".
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, Ekoplaza zit op 349 meter en Albert Heijn op 394 meter. Kindcentrum de Breede Hei is op 420 meter, en huisartsenpraktijk Kattenbroek op 824 meter. De apotheek GDS Apotheek Jansen zit op 759 meter.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau.
