Baak van Tholen 3
De Baken, Amersfoort
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning aan de Baak van Tholen 3 staat in De Baken, een buurt in Amersfoort die pas na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €750.000 zit deze woning scherp in de markt, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €812.000. De woning is in 2019 opgeleverd en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Amersfoort die nu te koop staat.
Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 596 kubieke meter en de woonoppervlakte is 155 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is 145 vierkante meter groot. De makelaar omschrijft het als een huis, zonder verdere details over bijvoorbeeld tuin of garage.
Een buurt met veel jonge gezinnen
Met 3.470 inwoners en bijna de helft van de huishoudens met kinderen, is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Ongeveer een kwart van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de buurt De Baken geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 72 beoordelingen. Een bewoner zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". Een ander noemt het "een prima buurt, weinig last van anderen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 1,5 kilometer, of bij de Lidl of Jumbo op ongeveer 1,7 kilometer. Basisscholen vind je op loopafstand: P.C. basisschool De Vuurvogel ligt op 500 meter en De Gondelier op 513 meter. De BENU Apotheek Vathorst zit om de hoek op 497 meter, en de huisarts is op 1,8 kilometer. Buslijnen 3, 15, N3 en 315 stoppen op 315 meter bij halte Riesenberg. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 4,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag voor 2050.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij de Parel aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baak van Tholen 3, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in De Baken?
De vraagprijs van €750.000 ligt 8 procent onder het gemiddelde van de twaalf woningen die nu te koop staan in De Baken, waarvan de gemiddelde vraagprijs €812.000 is. Ook per vierkante meter is de prijs met €4.839 lager dan het buurtgemiddelde van €5.218. De mediaanprijs in de buurt is €662.500, dus deze woning zit daar boven, maar het is een tussenwoning van 155 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 155 vierkante meter en de inhoud is 596 kubieke meter. Het perceel is 145 vierkante meter groot. De makelaar geeft geen verdere details over bijvoorbeeld een tuin of balkon, dus die zijn niet bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties. In de buurt heeft 85,7 procent van de woningen energielabel A en 14,3 procent label A+, dus dit is een gangbaar label voor deze buurt.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke scholen liggen in de buurt?
Op loopafstand vind je P.C. basisschool De Vuurvogel op 498 meter en De Gondelier op 513 meter. Verder liggen KBS De Marke op 856 meter en Gereformeerde Basisschool Het Zwaluwnest op 967 meter. Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo Amersfoort op 1,2 kilometer de dichtstbijzijnde optie.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Riesenberg op 315 meter, waar buslijnen 3, 15, N3 en 315 stoppen. Ook haltes Grenspolder en Bergenboulevard liggen binnen 700 meter. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 1,9 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat voor buurt is De Baken?
De Baken is een jonge buurt: 92,9 procent van de woningen is na 2010 gebouwd. Er wonen 3.470 mensen, waarvan 26 procent jonger is dan 15 jaar en 49 procent van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, gebaseerd op 72 beoordelingen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor dit specifieke adres.
