Bergenboulevard 116
Park van de Tijden-West, Amersfoort
BuurtEen ruime tussenwoning in Park van de Tijden-West
Deze tussenwoning uit 2002 staat in Park van de Tijden-West, een buurt in Amersfoort waar het aandeel eengezinswoningen hoog is. Met 1885 inwoners en veel huishoudens met kinderen is het er duidelijk gezinsgericht. De woning is met 5 kamers en 4 slaapkamers ruim opgezet, en de vraagprijs van €675.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €646.000. Vergeleken met andere tussenwoningen in Amersfoort is de prijs aan de hoge kant, al is het aanbod in de buurt beperkt.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 553 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 148 m² op, terwijl de BAG-registratie 162 m² vermeldt. Er is één badkamer en een c.v.-ketel voor de verwarming. De tuin ligt op het zuidwesten: een achtertuin van 79 m² en een voortuin van 35 m². Volgens de makelaar is er dakisolatie aangebracht.
Leven in Park van de Tijden-West
De buurt telt zo'n 650 woningen, waarvan 95% eengezinswoningen en 80% koopwoningen. Bewoners van de buurt Park van de Tijden-West geven hun omgeving gemiddeld een 7,91 op basis van 72 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een prima buurt, weinig last van anderen", een ander waardeert "veel groen en veel oude mensen". Het aantal misdrijven ligt met 29 per jaar relatief laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 1,3 km, gevolgd door Ekoplaza en twee Albert Heijn-filialen op ongeveer 1,6 km. Voor het onderwijs is Yuverta vmbo Amersfoort op 329 meter het dichtstbij, en KBS De Marke op 604 meter. De huisartsenpraktijk WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen zit op 1,3 km, de apotheek op 1 km. Buslijnen 3, 15, N3 en 315 stoppen op 179 meter bij de halte Bergenboulevard. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 2 km. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 4,1 km en een park op 300 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €646.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 65%, van €392.000 naar €646.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Kersten Vastgoed en Makelaardij. De woning staat sinds 3 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergenboulevard 116, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €675.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €646.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €392.000 naar €646.000. De vergelijking met de vraagprijs is voorberekend en zegt niets over of de prijs te hoog of te laag is.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 148 m² op, terwijl de BAG-registratie 162 m² vermeldt. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 553 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €646.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €392.000 naar €646.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 26 dB Lden, onder de norm, volgens peiljaar 2023. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau en indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 1,3 km. Daarna volgen Ekoplaza op 1,6 km, twee Albert Heijn-filialen op ongeveer 1,6 km en een Jumbo op 1,7 km. Binnen 5 km zijn er in totaal 32 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 179 meter ligt bushalte Amersfoort, Bergenboulevard, waar buslijnen 3, 15, N3 en 315 stoppen. Ook haltes Drieberg en Riesenberg zijn binnen 700 meter bereikbaar met dezelfde lijnen. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 1.951 meter.
Wat voor buurt is Park van de Tijden-West?
Park van de Tijden-West heeft 1.885 inwoners en 650 woningen, waarvan 95% eengezinswoningen en 80% koopwoningen. Het aandeel huishoudens met kinderen is 59%. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van 72 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt, weinig last van anderen".
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde school is Yuverta vmbo Amersfoort op 329 meter, een school voor voortgezet onderwijs. Voor basisonderwijs is KBS De Marke op 604 meter het dichtstbij, gevolgd door Gereformeerde Basisschool Het Zwaluwnest op 651 meter. Binnen 5 km zijn er 72 scholen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de buurt, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.561, berekend op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 148 m². De vraagprijs is €675.000. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €5.077 per m², maar dat is gebaseerd op een klein aantal woningen.
