Heideweg 152
Eilandengroepenbuurt, Amersfoort
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning uit 2008 staat aan de Heideweg, een rustige weg in de Eilandengroepenbuurt in Amersfoort. Met een woonoppervlakte van 138 m² volgens de makelaar en een perceel van 135 m² is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €635.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Amersfoort, dan is dit een woning voor wie ruimte zoekt.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 473 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De Eilandengroepenbuurt
Met 600 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. De helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". Een ander noemt het "een prima buurt, weinig last van anderen". Het is een buurt Eilandengroepenbuurt waar je rust vindt, maar wel dicht bij voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De apotheek zit naast de deur, op 62 meter, en de huisarts is om de hoek. Voor boodschappen is de Dekamarkt op 295 meter, en de Jumbo op 974 meter. Basisscholen zoals P.C. basisschool Kon-Tiki en Obs Atlantis liggen op loopafstand. De bushalte Amersfoort, Heideweg is op 214 meter met lijnen 5, 15, 101, 315 en 572. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 1,1 km. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 3,8 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €578.000, met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zijlstra ERA Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heideweg 152, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €635.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €578.000, die is vastgesteld op 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil van 10% is een feitelijk gegeven, maar zegt op zichzelf niets over of de prijs hoog of laag is.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 138 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. Het perceel is 135 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De apotheek zit op 62 meter en de huisarts op 155 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 295 meter, gevolgd door Jumbo op 974 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals P.C. basisschool Kon-Tiki op 521 meter. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 1,1 km.
Hoe is de buurt Eilandengroepenbuurt om in te wonen?
De buurt heeft 600 inwoners, waarvan de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". Het is een rustige woonwijk, maar de cijfers zijn op gemeenteniveau.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Dat is handig voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het bereiken van de tuin zonder door de woning te gaan.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen klein is, maar het is geen garantie.
