Antoon Coolenstraat 8
Hooipolder en De Hoeven · 4942 EE Raamsdonksveer
Een vrijstaande woning met veel ruimte
Aan de Antoon Coolenstraat in Raamsdonksveer staat een vrijstaande eengezinswoning met een woonoppervlak van 178 m². De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. Deze advertentie vermeldde geen woningtype en bouwjaar, daardoor ontbraken die details. De vraagprijs was €849.000. Ter vergelijking: het aanbod in de woningen in Geertruidenberg laat een breed prijsspectrum zien. Deze woning staat sinds 23 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 630 m³. Rondom zit een achtertuin van 290 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een vrijstaande stenen garage en een Frans balkon. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Hooipolder en De Hoeven
Met ruim 5.600 inwoners is dit een levendige buurt waar zowel jonge gezinnen als ouderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Superfijne buurt, je kunt bij wijze van je fiets van slot laten hier, met fijne buren die elkaar willen helpen en een veilige straat." De meeste woningen in de buurt Hooipolder en De Hoeven zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 378 meter of Lidl op 616 meter, en Albert Heijn en Jumbo zitten ook binnen een kilometer. Basisscholen als De Schoof en De Radonkel liggen om de hoek, en het Dongemond College zit op 351 meter. De huisartsenpraktijk en BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 880 meter. Bushalte Collegeweg op 346 meter heeft lijnen 174 en 229, en vanaf Keizersdijk rijden lijnen 229, 370, 380 en 682. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 13,5 kilometer. De gemeente Geertruidenberg heeft verder voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en blijft gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder ERA Makelaardij Amerstreek op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Antoon Coolenstraat 8, Raamsdonksveer
Waarom stond er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar had het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend uit welk jaar de woning stamt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar stond niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €849.000 lag 91% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €445.402. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €4.587, terwijl deze woning €4.770 per m² kostte. Het is een ruime vrijstaande woning met 178 m² woonoppervlak, wat 65% groter is dan het buurtgemiddelde van 108 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 630 m³. Rondom zit een achtertuin van 290 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een vrijstaande stenen garage en een Frans balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke indicatie, geen oordeel over de staat van de woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
PLUS zit op 378 meter, Lidl op 616 meter en Albert Heijn op 741 meter. Jumbo zit op 944 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal tien supermarkten. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is op 882 meter en de BENU Apotheek op 876 meter. Het ziekenhuis Amphia in Oosterhout zit op 5,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Bushalte Collegeweg op 346 meter heeft lijnen 174 en 229. Halte Keizersdijk op 470 meter heeft lijnen 229, 370, 380 en 682. Halte Essenboom op 519 meter heeft lijnen 174, 229, 500, 682 en 683. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 13,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Superfijne buurt, je kunt bij wijze van je fiets van slot laten hier, met fijne buren die elkaar willen helpen en een veilige straat."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag op dit adres. Het overstromingsrisico is gemiddeld en blijft gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
