Een nieuw herenhuis in De Vaandel Zuid
Dit gloednieuwe herenhuis aan De Griffioen 2 staat in de rustige buurt De Vaandel Zuid in Heerhugowaard. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, maar het huis wordt als nieuwbouw aangeboden. De vraagprijs is 779.000 euro voor een woning van 203 vierkante meter, wat neerkomt op 3.837 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: in de buurt zijn woningen in Dijk en Waard gemiddeld verkocht voor 492.091 euro.
Een energiezuinig huis met veel ruimte
Deze 2-onder-1-kapwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 711 kubieke meter en volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via elektrische verwarming met vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Rondom het huis liggen een achtertuin van 201 vierkante meter, een voortuin en een zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Een buurt met een dorps gevoel
Met 870 inwoners is dit een kleinschalige buurt waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier. We voelen ons veilig in de buurt, de kinderen hebben genoeg te doen door de verschillende speeltuintjes in de wijk en vele buurkinderen." Een ander noemt het "een fijne buurt voor jong en oud". De sfeer is volgens meerdere bewoners gezellig en vriendelijk, met veel voorzieningen op fietsafstand. Meer over de buurt De Vaandel Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op ruim een kilometer, of bij de Dekamarkt of Jumbo iets verderop. Basisschool Zevensprong ligt op ongeveer 800 meter, en ook kinderdagverblijf en speciaal onderwijs zitten dichtbij. De huisartsenpraktijk Centrumwaard en de apotheek zijn beide op ruim een kilometer afstand. Bushalte Einsteinstraat met lijn 407 ligt op ongeveer 700 meter, en het treinstation Heerhugowaard is op twee kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder een ziekenhuis op ruim twee kilometer. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hofzicht Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Griffioen 2, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van De Griffioen 2?
De vraagprijs is 779.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.837 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 203 vierkante meter woonoppervlak. Ter referentie: in de buurt zijn woningen gemiddeld verkocht voor 492.091 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 711 kubieke meter. Verder is er een achtertuin van 201 vierkante meter, een voortuin en een zijtuin, met een parkeerplaats bij de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het elektrische verwarming met vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Is dit een nieuwbouwwoning?
Ja, de makelaar geeft aan dat het om nieuwbouw gaat. Het bouwjaar zelf staat niet in de advertentie vermeld. De woning wordt omschreven als een herenhuis en 2-onder-1-kapwoning. Verder zijn er geen details over het bouwjaar bekend.
Wat is er in de buurt te doen?
Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun omgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner noemt de buurt "erg fijn" en zegt dat er genoeg voorzieningen vlakbij zijn, zoals scholen, supermarkten, een sportschool en restaurants. Ook zijn er speeltuintjes en wordt er op de speelweide activiteiten georganiseerd.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Einsteinstraat op ongeveer 700 meter, met buslijn 407. Het treinstation Heerhugowaard ligt op ongeveer twee kilometer afstand. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al ligt het station niet direct naast de deur.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals het energielabel en de oppervlakte zijn wel vermeld.
