Een ruime nieuwbouwwoning in De Draai Noord
De Klamp 146 is een 2-onder-1-kapwoning in de wijk De Draai Noord, een rustige woonwijk in Heerhugowaard. De woning is nieuwbouw en wordt aangeboden voor €647.840, wat volgens de berekening marktconform is ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, maar het adres is volledig, dus de locatiegegevens kloppen. Het is een eengezinswoning met een inhoud van 392 m³ en een woonoppervlakte van 153 m², zowel volgens de makelaar als de BAG-registratie. Woningen in Dijk en Waard zijn er in verschillende prijsklassen, maar deze woning valt qua prijs in het middensegment van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. Rondom de woning liggen een achtertuin van 24 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming met een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, wat past bij het karakter van deze nieuwbouwlocatie.
De Draai Noord
Met zo'n 2.500 inwoners is De Draai Noord een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 59% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", een ander zegt "rustig, schoon, veel voorzieningen in de buurt". De buurt De Draai Noord is onderdeel van een groter woongebied, maar heeft een eigen karakter met veel jonge gezinnen en een laag aandeel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 800 meter of de Aldi iets verderop, en voor de kinderen is IKC de Helix op 842 meter een optie voor basisonderwijs. De huisarts zit in Huisartsen Centrumwaard, Praktijk van de Vusse, op 1,4 kilometer, en de apotheek ACN Apotheek Centrumwaard ligt er vlak naast. Met de bus kun je vanaf halte De Draai op 627 meter met lijn 160 en N60, en het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Dijk en Waard biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau voor dagelijks gebruik. De woning ligt in een buurt waar het funderingsrisico en de kans op wateroverlast niet zijn opgenomen in de beschikbare data, dus daarover valt op basis van deze gegevens niets te zeggen. Wel is bekend dat de woning een energielabel A+++ heeft, wat een zuinig label is, en dat de buurt voor 100% uit woningen van na 2010 bestaat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Teer Heerhugowaard op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Klamp 146, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €647.840. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in De Draai Noord, die op €622.163 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.234, terwijl het buurtgemiddelde €4.335 per m² is. De woning is dus iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde aanbod in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. Daarnaast is er een inhoud van 392 m³ en een woonoppervlakte van 153 m². De woning is een 2-onder-1-kapwoning, wat betekent dat je één buurman hebt.
Heeft de woning een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 24 m² op het zuiden, die bereikbaar is via de achterom. Daarnaast zijn er een voortuin en een zijtuin. De tuin ligt op het zuiden, dus je hebt er veel zon. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming met een warmtepomp. In de buurt heeft 65,2% van de woningen een energielabel A+ of hoger.
Is deze woning nieuwbouw?
Ja, de woning is nieuwbouw. Dat blijkt uit de kenmerken van de makelaar, die aangeeft dat het om nieuwbouw gaat. De woning is aangeboden sinds 3 juli 2026. In de buurt De Draai Noord bestaat 100% van de woningen uit bouwjaar na 2010, dus het is een relatief jonge wijk.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 823 meter, en er zijn meerdere scholen in de omgeving, waaronder IKC de Helix op 842 meter. De huisarts zit op 1,4 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, De Draai, op 627 meter. Daar stoppen buslijn 160 en N60. Ook halte Krusemanlaan op 638 meter wordt bediend door dezelfde lijnen. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,9 kilometer, dus je kunt ook met de trein reizen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", een ander zegt "rustig, schoon, veel voorzieningen in de buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over De Draai Noord.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor zijn die gegevens niet beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, zijn wel vermeld.
