Eilandweg 23B
Broek in Waterland, Waterland
BuurtEen bijzondere hofjeswoning aan het water
Deze nieuwbouwwoning aan de Eilandweg 23B in Broek in Waterland is een opvallende verschijning: een 2-onder-1-kapwoning in hofjesstijl, gelegen aan rustig vaarwater. Met een vraagprijs van € 1.124.500 is dit een scherpe prijs voor een woning van dit formaat, zeker vergeleken met andere woningen in Waterland. De woning is pas op 28 april 2026 op de markt gekomen.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning in een bouwstijl of periode te plaatsen, maar de ligging en het formaat spreken voor zich.
Ruim opgezet over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 522 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 173 m², terwijl de makelaar 196 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmtepomp, wat bijdraagt aan het energielabel A+++.
Broek in Waterland: een dorp aan het water
Met 2.760 inwoners is Broek in Waterland een compacte dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen (24%). Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Buren, bush alte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 3,3 km of Dekamarkt op 3,8 km. Basisschool De Havenrakkers zit op 268 meter, en de huisartspraktijk S. Tedjoe is 347 meter verderop. De dichtstbijzijnde bushalte, Broek in Waterland, Eilandweg, is op 128 meter en wordt bediend door lijn 419. Het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 8,2 km. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm; vliegverkeer en industrie zitten eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de kleibodem en het feit dat 83% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Projectmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eilandweg 23B, Broek In Waterland
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.124.500. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op € 1.233.000 en de mediaan op € 1.250.000, dus deze woning zit daaronder. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 8.288, terwijl deze woning € 5.737 per m² kost op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een scherpe prijs voor het formaat.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 522 m³. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 173 m², maar de makelaar geeft 196 m² op. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++. Dat is een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en 83% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Havenrakkers (268 m) en huisartspraktijk S. Tedjoe (347 m). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 3,3 km en Dekamarkt op 3,8 km. De bushalte Broek in Waterland, Eilandweg is op 128 meter en wordt bediend door lijn 419. Het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 8,2 km.
Hoe is de buurt Broek in Waterland?
Broek in Waterland heeft 2.760 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Buren, bush alte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om deze details te vermelden. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
