Eilandweg 23D
Broek in Waterland, Waterland
BuurtEen vrijstaande nieuwbouw aan het water
Deze hofjeswoning aan de Eilandweg is een vrijstaande eengezinswoning, vlak bij het water. Het is nieuwbouw, dus je stapt in een woning die nog door niemand bewoond is. Met een vraagprijs van € 1.129.500 zit deze woning iets boven het gemiddelde van andere woningen in Waterland, maar dat is niet zo gek voor een vrijstaand huis met dit formaat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 483 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 161 m², terwijl de BAG-registratie 162 m² aangeeft. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning ligt aan een rustige weg en aan vaarwater.
Broek in Waterland
Met ruim 2.700 inwoners is dit een dorp waar het aandeel 65-plussers met 24% relatief groot is. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt de buurt "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Havenrakkers zit op 278 meter, dus die kun je lopend halen. De huisartspraktijk S. Tedjoe zit op 354 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt Albert Heijn op 3,3 kilometer, maar er zijn ook Dekamarkt en Dirk binnen vijf kilometer. De bushalte Broek in Waterland, Eilandweg is op 127 meter en daar stopt buslijn 419. Het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 8,2 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden voor het hele gebied en niet specifiek voor deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de bodem uit klei bestaat die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Projectmakelaars op Funda. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor ontbreken die details in deze beschrijving.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eilandweg 23D, Broek In Waterland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.129.500. Dat is iets boven het gemiddelde van € 1.233.000 voor koopwoningen in de buurt, maar de prijs per vierkante meter is met € 7.016 lager dan het buurtgemiddelde van € 8.288. De woning is een vrijstaande eengezinswoning met 161 m² woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 483 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 161 m², terwijl de BAG-registratie 162 m² aangeeft. Het is nieuwbouw en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Broek in Waterland?
Broek in Waterland heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Havenrakkers zit op 278 meter en huisartspraktijk S. Tedjoe op 354 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,3 kilometer. De bushalte Broek in Waterland, Eilandweg is op 127 meter en daar stopt buslijn 419. Het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 8,2 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico in dit gebied gemiddeld, omdat de bodem uit klei bestaat die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die details in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
