Een rustig adres in het heuvelland
Dit huis aan Euverem 52NR.-134 ligt in een kleine, rustige kern in de gemeente Gulpen-Wittem. Met 260 inwoners is het hier opvallend stil, en de omgeving is landelijk met veel groen. De vraagprijs van 235.000 euro is scherp voor een woning in deze omgeving, zeker vergeleken met andere woningen in Gulpen-Wittem.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere koopwoningen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen.
Leven in Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop
De buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop telt 260 inwoners, waarvan een derde tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de wijk Gulpen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "overzichtelijk en mooi", terwijl een ander aangeeft dat stoepen in de winter beter onderhouden zouden kunnen worden. Het aantal misdrijven is laag, met 17 geregistreerde incidenten in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op ongeveer twee kilometer, of bij Aldi net iets verder. Basisschool De Triangel ligt op 1,7 kilometer, en het Sophianum voor voortgezet onderwijs op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk in Gulpen zit op twee kilometer, net als de apotheek. Buslijn 149 en 657 stoppen op driehonderd meter bij halte Euverem, Osebos. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Gulpen-Wittem heeft verder voldoende voorzieningen in de omliggende dorpen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van vliegverkeer 33 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiemakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Euverem 52NR.-134, Gulpen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 235.000 euro. Omdat de advertentie geen oppervlakte vermeldt, is het lastig om de prijs per vierkante meter te berekenen. De prijs lijkt marktconform voor een woning in deze omgeving, maar zonder woningtype en oppervlakte blijft het giswerk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel gepubliceerd. Dat staat niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met Vakantiemakelaar.
Hoe is de buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop?
De buurt telt 260 inwoners en is rustig, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Gulpen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44. Een bewoner noemt het "overzichtelijk en mooi", maar er zijn ook opmerkingen over het onderhoud van stoepen in de winter. Het aantal misdrijven is laag, met 17 geregistreerde incidenten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer twee kilometer vind je PLUS en Aldi voor boodschappen. Basisschool De Triangel ligt op 1,7 kilometer, en het Sophianum voor voortgezet onderwijs op 1,6 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Gulpen, op twee kilometer. Buslijn 149 en 657 stoppen op driehonderd meter bij halte Euverem, Osebos.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Euverem, Osebos op driehonderd meter, met buslijnen 149 en 657.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's op dit vlak.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het is goed om dit mee te nemen in je overweging.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van vliegverkeer 33 dB, beide onder de geluidsnorm. Dit betekent dat het geluidsniveau niet boven de wettelijke norm uitkomt. Deze cijfers komen uit openbare data en geven een indicatie van de situatie in de omgeving.
