Een rustig adres in het heuvelland
Dit huis aan Euverem 52NR.-177 ligt in een stille buurt in Gulpen, waar het heuvellandschap van Zuid-Limburg direct om de hoek begint. De woning wordt aangeboden voor € 272.500, een prijs die zonder oppervlakte en bouwjaar lastig te duiden is, maar die past bij het aanbod van woningen in Gulpen-Wittem. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, waardoor je vooral op de ligging en de buurt moet afgaan.
Over de woning
Omdat de makelaar geen woningdetails heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over de indeling of staat van het huis. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor een beeld van de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de verkopende partij, want de advertentie laat op dit punt veel open.
Een buurt met karakter
Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop is een kleine kern met ongeveer 260 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "overzichtelijk en mooi", terwijl een ander aangeeft dat stoepen in de winter beter onderhouden zouden kunnen worden. De buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop is dunbevolkt en rustig, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op ongeveer twee kilometer, of bij Aldi net iets verder. Basisschool De Triangel ligt op 1,7 kilometer, en het voortgezet onderwijs is met Sophianum SGM in het Heuvelland ook dichtbij. De huisarts en apotheek zitten in Gulpen, op zo'n twee kilometer. Een bushalte vind je op 300 meter, met lijn 149 en 657, en het treinstation Schin op Geul ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Gulpen-Wittem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico's op adresniveau
De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt onder de norm, met respectievelijk 44 en 33 dB. Het funderingsrisico is laag, al is dat een indicatie op gebiedsniveau. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Deze indicaties komen uit openbare databronnen en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiemakelaar aangeboden. De advertentie is dus niet op andere kanalen te vinden, en de genoemde details zijn beperkt tot wat deze makelaar publiceert.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Euverem 52NR.-177, Gulpen
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel gepubliceerd. Dat betekent dat je op basis van deze advertentie geen beeld krijgt van de indeling of staat van de woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de verkopende partij.
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 272.500. Zonder oppervlakte, bouwjaar of energielabel is het lastig te beoordelen of deze prijs marktconform is. De woning ligt in een rustige buurt in Gulpen, waar het aanbod van koopwoningen in de gemeente Gulpen-Wittem over het algemeen betaalbaar is. Een vergelijking met andere woningen is op basis van deze advertentie niet te maken.
Hoe is de buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop?
De buurt is klein en rustig, met ongeveer 260 inwoners en veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "overzichtelijk en mooi", terwijl een ander aangeeft dat stoepen in de winter beter onderhouden zouden kunnen worden. Het is een dunbevolkt gebied met veel 45-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Voor boodschappen kun je terecht bij PLUS op ongeveer twee kilometer, of bij Aldi net iets verder. Basisschool De Triangel ligt op 1,7 kilometer, en het voortgezet onderwijs is met Sophianum SGM in het Heuvelland ook dichtbij. De huisarts en apotheek zitten in Gulpen, op zo'n twee kilometer. Een bushalte vind je op 300 meter, met lijn 149 en 657.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Euverem, Osebos, op 300 meter, met buslijnen 149 en 657. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,7 kilometer en biedt verbindingen richting Maastricht en Heerlen. De bereikbaarheid is redelijk, al is een auto voor veel ritten wel handig.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is overig, wat betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn aangewezen. Het is goed om te weten dat dit een algemene inschatting is, niet een garantie voor de staat van de fundering.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Deze indicaties gelden voor het gebied rond het adres en zijn geen voorspelling voor deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB en door vliegverkeer 33 dB, beide onder de geluidsnorm. Dit betekent dat er geen sprake is van overmatige geluidsoverlast volgens de normen. Deze cijfers komen uit openbare databronnen en geven een indicatie van de geluidssituatie in de omgeving, niet van de woning zelf.
