Een rustig adres in het buitengebied van Gulpen
Dit adres ligt in Euverem, een klein buitengebied van Gulpen, waar het heuvelachtige landschap van Zuid-Limburg de toon zet. De woning staat te koop voor 244.000 euro, een prijs die je in deze omgeving niet vaak ziet voor een woning in het buitengebied. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om de woning te vergelijken met andere woningen in Gulpen-Wittem.
Over de woning
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van onderhoud. Ook over de buitenruimte of installaties is niets bekend. Wat wel duidelijk is, is dat het adres ligt in een rustige omgeving, ver weg van de drukte van de stad. Zonder verdere gegevens blijft het gissen naar wat deze woning precies te bieden heeft.
Een kleine buurt met een eigen karakter
Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop vormen samen een buurt met ongeveer 260 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven in een rustig tempo gaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "overzichtelijk en mooi", terwijl een ander aangeeft dat stoepen in de winter beter onderhouden zouden kunnen worden. De buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 91 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op ongeveer twee kilometer afstand, of bij Aldi net iets verder. Basisschool De Triangel ligt op 1,7 kilometer, en voor het voortgezet onderwijs is Sophianum SGM in het Heuvelland op 1,6 kilometer een optie. De huisartsenpraktijk en apotheek in Gulpen zitten op ongeveer twee kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Euverem, Osebos, op 300 meter, met buslijnen 149 en 657. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Gulpen-Wittem heeft verder een restaurant op 1,1 kilometer en een park of plantsoen op 1,8 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op gebiedsniveau. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Deze indicaties komen uit de Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiemakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Euverem 52NR.-26, Gulpen
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel gepubliceerd. Dat betekent dat je deze gegevens niet kunt vinden in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtinformatie kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 244.000 euro. Omdat de oppervlakte niet bekend is, is het lastig om te bepalen of deze prijs marktconform is. De prijs ligt in lijn met wat je in dit buitengebied van Gulpen mag verwachten, maar zonder vierkante meters is een goede vergelijking niet te maken.
Hoe is de buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop?
De buurt telt ongeveer 260 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "overzichtelijk en mooi", terwijl een ander aangeeft dat stoepen in de winter beter onderhouden zouden kunnen worden. Het is een rustige, dunbevolkte omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 2 kilometer, gevolgd door Aldi op 2,1 kilometer. Basisschool De Triangel ligt op 1,7 kilometer en Sophianum SGM voor voortgezet onderwijs op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek in Gulpen zitten op ongeveer 2 kilometer. Een restaurant vind je op 1,1 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Euverem, Osebos, op 300 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 149 en 657. Op 782 meter ligt halte Gulpen, Slenakerweg met de lijnen 149, 350, 650, 657 en 659. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schin op Geul, op 5,8 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort wordt aangeduid als 'overig'.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze woning. Het is goed om je hiervan bewust te zijn bij de overweging om deze woning te kopen.
Hoeveel geluidsoverlast is er bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Deze waarden komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze geven een beeld van de geluidssituatie, maar zijn geen meting op het perceel zelf.
