Een vakantiewoning in het heuvelland
Deze woning aan Euverem 52NR.-27 ligt in het buitengebied van Gulpen, een omgeving waar het rustig wonen is. Het is een koopwoning met een vraagprijs van € 229.500. De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel vermeld, dus het is lastig om de prijs te duiden. Vergeleken met andere woningen in Gulpen-Wittem is de prijs zonder die gegevens moeilijk te beoordelen.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor is niet duidelijk hoe groot de woning is, wanneer deze is gebouwd of hoe zuinig hij is. De ligging is wel bekend: het adres ligt in de buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop, en de locatiegegevens kloppen.
Een rustige buurt met weinig voorzieningen
Met 260 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Gulpen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overzichtelijk en mooi", maar noemt ook dat mensen "veel op zich zelf" zijn. Een ander vertelt over overlast van de bever: "Heel veel last van de bever. 3 grote gaten in mijn haag heb waterschap gebeld doen niks." De buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop is dunbevolkt en landelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ruim twee kilometer, en ook Aldi zit op ongeveer twee kilometer. Basisschool De Triangel ligt op 1,7 kilometer, en het voortgezet onderwijs Sophianum op 1,6 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide in Gulpen, op ongeveer twee kilometer. De bushalte Euverem, Osebos is op 300 meter, met lijn 149 en 657. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Gulpen-Wittem is verder dunbevolkt.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van vliegverkeer 33 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiemakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Euverem 52NR.-27, Gulpen
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe groot de woning is, wanneer deze is gebouwd of hoe zuinig hij is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Vakantiemakelaar aangeboden.
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 229.500. Omdat de oppervlakte niet is vermeld, is het lastig om te beoordelen of dat een scherpe prijs is. De woning ligt in het buitengebied van Gulpen, in de buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop. Zonder woningtype en oppervlakte is de prijs moeilijk te vergelijken met andere woningen in de gemeente.
Hoe is de buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop?
De buurt heeft 260 inwoners en is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 91. Relatief veel inwoners zijn 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Gulpen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "overzichtelijk en mooi", maar er zijn ook klachten over overlast van de bever.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,1 kilometer, en Aldi zit op 2,1 kilometer. Basisschool De Triangel ligt op 1,7 kilometer, en het voortgezet onderwijs Sophianum op 1,6 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Gulpen, op ongeveer twee kilometer. De bushalte Euverem, Osebos is op 300 meter, met lijn 149 en 657.
Hoe is het ov-aanbod vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Euverem, Osebos op 300 meter, met buslijnen 149 en 657. Verder zijn er haltes in Gulpen op 782 meter en in Reijmerstok op 859 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schin op Geul, op 5,8 kilometer. De buslijnen en afstanden komen uit de openbare data.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is overig.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit openbare bronnen en geven een beeld van de omgeving, niet van het perceel zelf.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de geluidsnorm. Dit is gemeten in 2022 en geldt als indicatie op adresniveau. De woning ligt in een landelijke omgeving, dus de geluidsbelasting is relatief laag. Deze cijfers komen uit de Atlas Leefomgeving.
