Euverem 52NR.-54
Euverem Pesaken Billinghuizen en Waterop · 6271 PK Gulpen
Rustig wonen in het heuvellandschap
Aan de Euverem in Gulpen stond deze woning te koop voor 229.000 euro. Het is een stille plek, ver weg van de drukte, met de woningen in Gulpen-Wittem in de buurt. De advertentie vermeldde geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere aanbiedingen. De vraagprijs was daardoor lastig te duiden, maar gezien de ligging was die aan de hoge kant. Deze woning staat sinds 8 oktober 2026 niet meer online.
Wat de woning biedt
De makelaar gaf geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Ook over de buitenruimte of installaties is niets bekend.
De buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop
Met 260 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel bewoners zijn 45-plussers, en de meeste huizen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de wijk Gulpen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overzichtelijk en mooi", maar merkt ook op dat contact maken lastig kan zijn. Een ander noemt de buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop "mooi buiten wonen", maar heeft veel last van een bever in de haag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ruim twee kilometer, en ook Aldi zit op ongeveer dezelfde afstand. Basisschool De Triangel en de school voor speciaal basisonderwijs St Bernardus liggen op zo'n 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek in Gulpen zitten op ongeveer twee kilometer. Bushalte Euverem, Osebos is op 300 meter, met lijn 149 en 657. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Gulpen-Wittem is een landelijke omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, door vliegverkeer 33 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Vakantiemakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Euverem 52NR.-54, Gulpen
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen.
Wat was de vraagprijs en was die marktconform?
De vraagprijs was 229.000 euro. Omdat de oppervlakte en het woningtype niet in de advertentie stonden, was het lastig om te beoordelen of de prijs marktconform was. Vergelijkbaar aanbod in de omgeving kan helpen, maar zonder de woningdetails blijft het giswerk.
Hoe is de buurt Euverem, Pesaken, Billinghuizen en Waterop?
Het is een kleine buurt met 260 inwoners, waarvan veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Gulpen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44. Een bewoner noemt het "overzichtelijk en mooi", maar merkt op dat contact maken lastig kan zijn. Een ander heeft last van een bever in de haag.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 2,1 kilometer, gevolgd door Aldi op 2,1 kilometer. Basisschool De Triangel ligt op 1,7 kilometer, en het voortgezet onderwijs Sophianum op 1,6 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen en schoolgaande kinderen is het dus even rijden of fietsen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Euverem, Osebos is op 300 meter afstand en wordt bediend door lijn 149 en 657. Op 782 meter ligt halte Gulpen, Slenakerweg met meerdere lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schin op Geul op 5,7 kilometer. Het OV is aanwezig, maar voor treinreizen moet je wel een stukje reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is overig. Er is geen reden om op basis van deze gegevens extra onderzoek te verwachten.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat wateroverlast bij hevige buien mogelijk is.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB en door vliegverkeer 33 dB, beide onder de geluidsnorm. Dit betekent dat het geluidsniveau niet boven de wettelijke norm uitkomt. Het is een rustige omgeving, al kan er altijd wat verkeersgeluid zijn.
