Groenmarkt en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit monumentale pand uit 1825 aan de Groenmarkt ademt historie. Met 323 vierkante meter woonoppervlak is er ruimte voor een groot gezin of wie graag royale vertrekken heeft. De vraagprijs van €1.200.000 is aan de hoge kant, maar past bij een woning van dit formaat en karakter in de Dordtse binnenstad. Vergelijk het met andere woningen in Dordrecht om een beeld te krijgen.
De buurt Groenmarkt en omgeving is een levendige, dichtbebouwde stadswijk. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 8,07. Een bewoner zegt: "Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om." Een ander noemt het "een goede en beschaafde buurt" en voelt zich er veilig. De buurt telt 775 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
In de ochtend haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (twee straten verder) of bij de SPAR even verderop. Voor de kinderen is de Leonardoschool op loopafstand, en ook Jenaplan basisschool De Statenschool zit vlakbij. De gemeente Dordrecht biedt een compacte stad met alle voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Waltmann Makelaars Dordrecht op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Groenmarkt 84, Dordrecht
De vraagprijs van €1.200.000 is aan de hoge kant voor een woning van 323 m² in Dordrecht. Het bouwjaar 1825 en de monumentale status kunnen onderhoudskosten met zich meebrengen. Vergelijk met andere koopwoningen in de binnenstad om te zien of de prijs marktconform is.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners zich veilig voelen. Een bewoner zegt: 'Ik boel me altijd veilig.' Het aantal misdrijven in de buurt is 67, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 8,07.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Leonardoschool zit op 365 meter, Jenaplan basisschool De Statenschool op 375 meter, en IKC de Wereldwijzer op 477 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,6 km.
De buurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4030 adressen per km². Dat betekent veel voorzieningen en levendigheid, maar ook drukte. Het is een typische binnenstadswijk.
De woning is gebouwd in 1825, dus ruim 200 jaar oud. Monumentale panden kunnen specifieke onderhoudseisen hebben, zoals aan houtwerk, dak en fundering. Het energielabel is niet bekend, maar oudere huizen hebben vaak minder goede isolatie.
In de binnenstad van Dordrecht is parkeren vaak betaald en beperkt. De woning ligt aan de Groenmarkt, een centrale locatie. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plekke te bekijken.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €703.563 | €407.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.319 | – |
| Huurprijs | €1.950 p/m | €1.950 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.646 | €448.239 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.017 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.990 | €406.413 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.126 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Groenmarkt 84, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
