Nieuwe Haven en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement in een 18e-eeuws pand aan de Korte Engelenburgerkade ademt historie. Met 226 m² woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de binnenstad van Dordrecht. De woning heeft energielabel B, wat voor een pand uit 1700 bijzonder is. De vraagprijs van €985.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Vergelijkbare appartementen in Dordrecht worden gemiddeld voor €749.000 verkocht.
De buurt Nieuwe Haven en omgeving is een rustige, historische wijk in het centrum van Dordrecht. Er wonen relatief veel 45-plussers en ouderen, en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon. De buurt Nieuwe Haven en omgeving heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek (op 5 minuten lopen) of de Albert Heijn op 615 meter. Er zijn diverse basisscholen in de buurt, zoals Landelijk Onderwijs aan Varende Kinderen (op 526 meter) en IKC De Horizon (op 625 meter). De gemeente Dordrecht biedt een uitgebreid aanbod aan culturele voorzieningen, zoals restaurants en een bibliotheek op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Waltmann Makelaars Dordrecht aangeboden.
Details van deze woning
Korte Engelenburgerkade 4B, Dordrecht
Gegevens uit Nieuwe Haven en omgeving
Gegevens uit Nieuwe Haven en omgeving
44 binnen 5 km
103 binnen 5 km
Over Korte Engelenburgerkade 4B, Dordrecht
De woning aan Korte Engelenburgerkade 4B in Dordrecht heeft energielabel B.
De vraagprijs van €985.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €695.800 in de buurt, maar het appartement is met 226 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 120 m². De prijs per vierkante meter is met €4.358 lager dan het gemiddelde van €6.242 in de buurt. Het is een uniek object in een historisch pand, dus de prijs is marktconform voor het formaat en de locatie.
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel ouderen en alleenstaanden, en het is er relatief rustig voor een binnenstad. De misdaadcijfers zijn laag (23 misdrijven totaal). Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,4 km afstand, dus het OV is goed bereikbaar.
Het energielabel is B, wat voor een pand uit 1700 zeer zuinig is. Dat betekent dat de isolatie en installaties goed zijn, waardoor de stookkosten relatief laag zullen zijn. In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel C, dus dit appartement scoort beter dan gemiddeld.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR (493 m) en Albert Heijn (615 m). Ook zijn er diverse basisscholen, waaronder Landelijk Onderwijs aan Varende Kinderen (526 m) en IKC De Horizon (625 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 1,8 km.
Het pand is gebouwd in 1700, dus het is een monumentaal historisch pand. Dat betekent dat er mogelijk specifieke onderhoudseisen zijn, zoals voor houten kozijnen of het dak. Het energielabel B suggereert dat er al veel is geïnvesteerd in isolatie en installaties.
In de buurt Nieuwe Haven en omgeving stonden verkochte woningen gemiddeld 103 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het is een kleine steekproef (5 verkochte woningen). Dit appartement is uniek, dus de verkooptijd kan afwijken.
6 woningen in de buurt Nieuwe Haven en omgeving
