Groenmarkt en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Grotekerksbuurt is een indrukwekkend monument uit 1913, met 336 m² woonoppervlak en een eigen tuin. Het pand ademt karakter met hoge plafonds, authentieke details en royale kamers. De vraagprijs van €1.425.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan dit type woningen in de binnenstad. Vergelijk het aanbod van hoekwoningen in Dordrecht om een beeld te krijgen.
De buurt Groenmarkt en omgeving is een van de meest gewilde delen van de Dordtse binnenstad. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 8,07. Een bewoner zegt: "Mensen gaan goed met elkaar om, kijken ook naar elkaar om." Een ander noemt het "een goede en beschaafde buurt" en voelt zich er altijd veilig. De buurt telt 775 inwoners, met veel 45-plussers en eenpersoonshuishoudens. De buurt Groenmarkt en omgeving is dichtbevolkt en stedelijk.
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn om de hoek (338 m) of bij SPAR (419 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: Landelijk Onderwijs aan Varende Kinderen (345 m) en Leonardoschool (461 m). Ook IKC De Horizon (472 m) en Jenaplan basisschool De Statenschool (474 m) zijn dichtbij. Het treinstation ligt op twaalf minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Waltmann Makelaars Dordrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Grotekerksbuurt 9A, Dordrecht
De vraagprijs van €1.425.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Dordrecht, maar het gaat om een zeer ruime woning van 336 m² in de historische binnenstad. Vergelijkbare panden met dit formaat en bouwjaar worden zelden aangeboden. De prijs weerspiegelt de unieke ligging en het monumentale karakter.
Bewoners geven de buurt een 8,07 en noemen het 'gezellig' en 'beschaafd'. Er is veel onderling contact en men voelt zich veilig. De buurt is dichtbevolkt met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. Het is een levendig stadsdeel met winkels, restaurants en culturele voorzieningen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Landelijk Onderwijs aan Varende Kinderen (345 m), Leonardoschool (461 m) en IKC De Horizon (472 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 1,6 km afstand.
Het treinstation Dordrecht ligt op 1,2 km afstand, ongeveer twaalf minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Rotterdam, Breda of verder.
Een monumentaal pand uit 1913 heeft vaak onderhoud nodig aan kozijnen, dak en installaties. Het energielabel is niet bekend, maar bij oudere woningen zijn de stookkosten doorgaans hoger.
De binnenstad van Dordrecht heeft beperkt parkeergelegenheid. Vaak is er betaald parkeren of een parkeervergunning nodig.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €703.563 | €407.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.319 | – |
| Huurprijs | €1.950 p/m | €1.950 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.646 | €448.239 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.017 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.990 | €406.413 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.126 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Grotekerksbuurt 9A, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
