Grote Markt en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Wijnstraat 223 is een indrukwekkend pand met een rijke historie. Met 528 m² woonoppervlak en een perceel van 190 m² biedt het ongekende ruimte midden in de historische binnenstad. De woning dateert uit 1800 en heeft energielabel C. De vraagprijs van €1.295.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de uitzonderlijke omvang en het monumentale karakter. Het is de duurste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Bekijk ook andere tussenwoningen in Dordrecht.
De buurt Grote Markt en omgeving is het kloppende hart van Dordrecht. Het is een dichtbevolkte, zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen; slechts 13% is eengezinswoning. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een levendige, centraal gelegen wijk zien met een hoge bevolkingsdichtheid.
De Wijnstraat is een van de oudste straten van Dordrecht, vol historische panden, winkels en horeca. Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR op 150 meter, of naar de Albert Heijn op 413 meter. Ook de Dirk is op loopafstand (531 meter). In de buurt vind je diverse basisscholen, zoals Jenaplan basisschool De Statenschool (182 meter) en IKC de Wereldwijzer (236 meter). Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,3 km, goed te doen met een korte wandeling of fiets. De gemeente Dordrecht biedt een compleet stedelijk voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZOOMER Makelaardij, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wijnstraat 223, Dordrecht
De vraagprijs is 118% hoger dan het buurtgemiddelde van €595.000, maar dat komt vooral doordat deze woning met 528 m² veel groter is dan gemiddeld (216 m²). Het is de duurste koopwoning die nu in de buurt te koop staat. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van het pand en de vergelijking met vergelijkbare monumentale panden in Dordrecht.
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning niet heel zuinig, maar ook niet heel onzuinig is. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; dat hangt af van wat er in de loop der jaren aan de woning is gedaan.
Het bouwjaar is 1800, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Monumentale panden kunnen specifieke aandachtspunten hebben, maar daarover zijn geen gegevens beschikbaar. Het is aan te raden om bij bezichtiging goed te letten op de staat van het dak, de fundering en de installaties.
In de buurt Grote Markt en omgeving werden de afgelopen periode 10 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 83 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen is klein, dus de cijfers kunnen fluctueren.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Jenaplan basisschool De Statenschool op 182 meter, gevolgd door IKC de Wereldwijzer (236 meter) en Leonardoschool (251 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 1,5 km afstand.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 59 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving, maar het is goed om te weten dat het een stedelijke omgeving is met de bijbehorende dynamiek.
De buurt Grote Markt en omgeving is zeer sterk stedelijk (mate van stedelijkheid 1). De omgevingsadressendichtheid is 3712 adressen per km², wat typerend is voor een binnenstad. Je woont hier midden in de stad met alle voorzieningen om de hoek.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €467.500 | €245.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.777 | – |
| Huurprijs | €1.950 p/m | €1.950 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.646 | €448.239 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.017 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.940 | €406.557 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.123 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Wijnstraat 223, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
