Kapelbuurt, Heiloo
Bekijk buurtAan de Hoogeweg 40A in Heiloo ligt een perceel van 591 vierkante meter, te koop voor 750.000 euro. Het is een opvallende aanbieding, want de advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om de woning zelf te typeren, maar de locatie is helder: de Kapelbuurt, een rustige buurt in Heiloo. Vergeleken met andere woningen in Heiloo ligt de prijs aan de hoge kant, zeker zonder duidelijk beeld van wat er op het perceel staat.
De makelaar geeft aan dat het om volle eigendom gaat, meer details over de woning ontbreken. Er is geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of installaties. De oppervlakte van 591 m² komt uit de BAG-registratie, en op basis daarvan komt de prijs per vierkante meter op 1.269 euro. Zonder verdere kenmerken blijft het gissen naar de staat en indeling van het pand.
Met 335 inwoners is de Kapelbuurt een kleine, overzichtelijke buurt. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en er wonen relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73; een van hen zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De buurt Kapelbuurt zelf heeft geen eigen beoordelingen, maar de sfeer in de gemeente klinkt positief.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ruim een kilometer afstand, of bij Vomar en Ekoplaza iets verderop. Voor kinderen is er basisschool Meander op ongeveer een kilometer, en de huisarts en apotheek zitten op 883 meter. De bushalte Heiloo, Krommelaan is op 475 meter en wordt bediend door lijn 167. Het treinstation Heiloo ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Heiloo biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 55 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning zelf.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AgriTeam Makelaars NH op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hoogeweg 40A, Heiloo
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar of energielabel gepubliceerd. Dat betekent dat je op basis van de advertentie niet kunt zien om wat voor soort pand het gaat of hoe oud het is. De locatie en het perceel zijn wel duidelijk, maar de woning zelf blijft een onbekende factor. Het is aan de makelaar om deze informatie aan te vullen; op dit moment staat het niet in de advertentie.
De vraagprijs is 750.000 euro voor een perceel van 591 vierkante meter, wat neerkomt op 1.269 euro per m². Omdat de woning zelf niet is omschreven, is het lastig te beoordelen of de prijs redelijk is. Vergeleken met andere woningen in Heiloo ligt de prijs aan de hoge kant, maar zonder details over de opstallen kun je geen goede vergelijking maken.
Volgens de openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag. De bodem bestaat uit zand, wat over het algemeen een stabiele ondergrond is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de staat van de fundering van het pand zelf.
In de omgeving vind je diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 1,1 kilometer en Vomar en Ekoplaza op 1,3 kilometer. Basisschool Meander ligt op ongeveer een kilometer, en de huisarts en apotheek zitten op 883 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Heiloo, Krommelaan op 475 meter met lijn 167, en treinstation Heiloo ligt op 1,3 kilometer.
De Kapelbuurt is een kleine buurt met 335 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens en 65-plussers. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." De buurt zelf heeft geen eigen beoordelingen, maar de gemeente wordt positief gewaardeerd.
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Dit betekent dat je mogelijk hinder kunt ervaren van het wegverkeer, maar minder van treinen en vliegtuigen. Het zijn indicaties op basis van openbare data, geen metingen op het perceel zelf.
Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata, geen garanties voor de toekomst. Het geeft aan dat het gebied niet bekend staat om grote overstromingskansen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen. Ik fiets er graag doorheen en alles is binnen handbereik. Binnen een kwartier ben je in Alkmaar en met de treun een halfuurtje richting Amsterdam. Ook de Zee is maar een halfuur fietsen. Er wonen gezellige mensen en ze lopen altijd wel rond. Ook een tal aan supermarkten dus daar vind je je medemens en kom je wel vooruit. Het is een lekker plekkie, ik ben er graag.
Deze buurt te midden van meerdere sport verenigingen en prachtige polder natuur biedt fantastisch woon en leef klimaat ,van jong tot oud helpen de bewoners elkaar en genieten van de vele vogels die dagelijks ons leven toe-zingen,ons motto Leef en laten leven in onze buurt met overwegend schone lucht.
Lekker wonen zonder dat iedereen zich met je bemoeit, leven en laten leven is hier het motto én omkijken naar mensen die om welke redenen ook een beetje hulp of aandacht nodig hebben. Ook is er een vorm van sociale controle aanwezig wat de veiligheid ten goede komt. Wel jammer dat er geen bus stopt waar iedereen zonodig gebruik van kan maken ipv een buurtbus waar je alleen gebruik van kan maken met een speciale lidmaatschap hiervoor.
Veel winkels dichtbij, mooie groene wijken, aardige mensen
Ik woon hier nu 23 jaar, en ik moet zeggen dat het een geweldige buurt is. De sfeer is er goed, je woont vlak bij het station en de supermarkt, het woont ontzettend centraal in Heiloo en ik heb eigenlijk geen minpunten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €672.400 | €604.431 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.793 | – |
| Huurprijs | €875 p/m | €875 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Hoogeweg 40A, Heiloo
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
