Horsterboschweg 63
Verspreide huizen Zuiderzeeland, Ermelo
BuurtEen bosrijke hoekwoning in Ermelo
Deze hoekwoning aan de Horsterboschweg 63 ligt in een bosrijke omgeving, buiten de bebouwde kom. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor die details ontbreken. Met een vraagprijs van €545.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €611.719. Het is een van de woningen in Ermelo die nu te koop staan.
Ruime woning met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 439 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 141 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een achtertuin en voortuin, plus een Frans balkon. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Rustig wonen in Verspreide huizen Zuiderzeeland
Met 915 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland ligt landelijk, met veel groen om je heen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR express op 1,5 km en Jumbo en Aldi op 1,7 km. Basisschool Wolderweide zit op 1 km, en C.B.S. Het Startblok op 1,1 km. De huisarts en apotheek zitten in Harderwijk, op ongeveer 1,7 km. Bushalte Horst, Horsterhoeve is op 190 meter met lijn 501. Treinstation Ermelo ligt op 3,2 km. De gemeente Ermelo heeft verder winkels en het centrum is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars en Midden Nederland Makelaars Ermelo B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Horsterboschweg 63, Ermelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €545.000. Dat is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €611.719, een verschil van 11 procent. De prijs per m² is €4.658 op basis van de makelaar-opgave van 117 m². Het is een koopwoning in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland in Ermelo.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 439 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 141 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. Er is een achtertuin en voortuin, plus een Frans balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 21 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR express op 1,5 km en Jumbo en Aldi op 1,7 km. Basisschool Wolderweide zit op 1 km en C.B.S. Het Startblok op 1,1 km. De huisarts en apotheek zitten in Harderwijk op ongeveer 1,7 km. Bushalte Horst, Horsterhoeve is op 190 meter met lijn 501.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland?
De buurt heeft 915 inwoners en ligt landelijk, buiten de bebouwde kom. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die details in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
