Horsterweg 267
Verspreide huizen Zuiderzeeland, Ermelo
BuurtEen vrijstaande bungalow aan de bosrand
Aan de Horsterweg 267 in Ermelo staat een vrijstaande bungalow uit 1910, verscholen aan de bosrand met vrij uitzicht. De woning ligt buiten de bebouwde kom, aan een rustige weg en beschut in een bosrijke omgeving. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €575.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €611.719. Het aanbod van vrijstaande woningen in Ermelo is beperkt.
De woning zelf
De bungalow heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 256 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 180 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 13.640 m², maar de makelaar noemt 750 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin van 585 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. De verwarming bestaat uit gaskachels. Het is volle eigendom.
De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland
Met 865 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat past bij het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi op ongeveer 1,1 kilometer. Basisschool Wolderweide ligt op 825 meter, en er zijn meerdere scholen in de omgeving. De huisartsenpraktijk Drielanden en Service Apotheek Drielanden zitten op ongeveer 1,1 kilometer. Bushalte Horst, Buitenbrinkweg met lijn 501 ligt op 405 meter. Treinstation Ermelo is op 2,4 kilometer afstand. Het centrum van Ermelo is goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €989.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 42% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €644.000 naar €989.000. De risico-indicaties op dit adres zijn gunstig: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vinke Veluwe Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Horsterweg 267, Ermelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 42% onder de WOZ-waarde van €989.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €644.000 naar €989.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €611.719.
Wat is de indeling van de woning?
De vrijstaande bungalow heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 256 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 180 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 13.640 m², maar de makelaar noemt 750 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin van 585 m² op het zuiden.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1910. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi op ongeveer 1,1 kilometer. Basisschool Wolderweide ligt op 825 meter, en er zijn meerdere scholen in de omgeving. De huisartsenpraktijk Drielanden en Service Apotheek Drielanden zitten op ongeveer 1,1 kilometer. Bushalte Horst, Buitenbrinkweg met lijn 501 ligt op 405 meter. Treinstation Ermelo is op 2,4 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland?
Met 865 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt heeft een lage omgevingsadressendichtheid.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Horsterweg 267 in Ermelo, buiten de bebouwde kom. Volgens de makelaar is de ligging aan de bosrand, aan een rustige weg, beschut en in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. De tuin ligt op het zuiden. De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland heeft een landelijk karakter met een lage omgevingsadressendichtheid.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland zijn 16 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €611.719, met een mediaan van €637.000. De vraagprijs van deze woning is €575.000, wat marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.758, terwijl deze woning op €6.928 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
