Een ruime tussenwoning in een jonge wijk
Aan het Dotterbloempad 6 in Harderwijk staat een tussenwoning uit 2020, een eengezinswoning in een rustige woonwijk. Met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van €549.500 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €846.538, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Harderwijk ligt qua prijs hoger.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 122 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 135 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. Er is één badkamer en een achtertuin van 60 m² op het oosten. Het energielabel is A, een zuinig label.
Harderweide, een jonge buurt
Met 1.350 inwoners en 70% van de huishoudens met kinderen is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Drielanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier joh ongeveer ruim 8 jaar en zijn super blij met de buurt is een rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een veilige, vriendelijke en toegankelijke leefomgeving!". De buurt Harderweide is relatief nieuw, want alle woningen zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 800 meter of bij Jumbo en Aldi op ongeveer 900 meter. Basisschool Wolderweide ligt op 156 meter, en C.B.S. Het Startblok op 248 meter. De huisartsenpraktijk Drielanden zit op 805 meter en de Service Apotheek Drielanden op 787 meter. Buslijn 101 stopt bij halte Salentijnerhout op 693 meter, en buslijn 501 bij Horst, Groot Horloo op 697 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 2,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uniecker Wonen Makelaars en hun vermeldingen op Vastgoed Nederland en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dotterbloempad 6, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €549.500. Dat is 35% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €846.538 in de buurt Harderweide. De prijs per vierkante meter is €4.504 op basis van de makelaarsopgave van 122 m², wat 8% onder het buurtgemiddelde ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 2020 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 450 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 122 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 135 m² groot. Er is een achtertuin van 60 m² op het oosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2020, dus relatief nieuw.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of water?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij SPAR express op 798 meter, of bij Jumbo en Aldi op 931 meter. Basisscholen Wolderweide en C.B.S. Het Startblok liggen op respectievelijk 156 en 248 meter. De huisartsenpraktijk Drielanden zit op 805 meter en de apotheek op 787 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Harderwijk, Salentijnerhout op 693 meter met buslijn 101, en Horst, Groot Horloo op 697 meter met buslijn 501. Het treinstation Harderwijk ligt op 2.662 meter. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Drielanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier joh ongeveer ruim 8 jaar en zijn super blij met de buurt is een rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een veilige, vriendelijke en toegankelijke leefomgeving!". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Harderweide.
