Een karakteristiek huis in Roden
Deze hoekwoning uit 1930 ademt sfeer met zijn ruime 174 m² woonoppervlak. De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van het centrum. Met een laatst bekende vraagprijs van €529.000 was de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Noordenveld. Deze woning staat sinds 17 augustus 2026 niet meer online.
Roden: een dorp met voorzieningen
Roden is een dorp met ruim 7.000 inwoners, waar het aandeel 65-plussers opvalt. De buurt kent een mix van koop- en huurwoningen, met veel eengezinswoningen. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 8,19. Een bewoner zegt: "Een leuke buurt met veel saamhorigheid." Een ander noemt het "Rustige buurt die toch langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden. De buurt Roden biedt een dorps karakter met alle dagelijkse voorzieningen.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (149 m) of de Jumbo twee straten verder (262 m). Ook de Aldi en Lidl zijn op loopafstand. Basisschool De Rank zit op 322 m, en openbare basisschool de Marke op 534 m. De gemeente Noordenveld biedt een groene omgeving met voldoende voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Destijds werd de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thuis nieuwbouwmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kanaalstraat 11, Roden
Was €529.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €529.000 lag boven de gemiddelde verkoopprijs in Roden (€425.259) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€464.900). De woning is met 174 m² wel 44% groter dan het buurtgemiddelde van 121 m². Of de prijs marktconform was, hing af van de staat en de exacte afwerking.
Hoe is de buurt Roden om in te wonen?
Roden heeft een dorps karakter met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt scoort gemiddeld een 8,19 uit twee beoordelingen. Bewoners waarderen de saamhorigheid, maar er zijn ook opmerkingen over onderhoud van voetpaden en overhangende bomen. Het is een rustige buurt met een mix van leeftijden, al wonen er relatief veel 65-plussers.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Binnen loopafstand vind je basisschool De Rank (322 m) en openbare basisschool de Marke (534 m). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs op 551 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het nabijgelegen dorp, op 1,6 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 15 km afstand. Roden is vooral aangewezen op de auto of bus voor verder reizen. De bushaltes in het dorp bieden verbindingen naar omliggende steden.
Wat is het energielabel van deze woning?
In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, 42,9% label C en 28,6% label D of lager.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in Roden?
Destijds stonden er 5 koopwoningen te koop in Roden, met een gemiddelde vraagprijs van €464.900. De mediaanprijs was €425.000. In het afgelopen jaar waren er 58 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €425.259. De gemiddelde verkooptijd was 47 dagen.
