Kanaalstraat 15, Roden
Deze woning aan de Kanaalstraat in Roden heeft een bijzondere uitstraling. Het is een karakteristiek huis uit 1920 met een woonoppervlak van 58 m². De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een laatst bekende vraagprijs van €569.000 was deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Noordenveld. Deze woning staat sinds 17 augustus 2026 niet meer online.
Roden
Roden is een dorp met ruim 7.300 inwoners. De buurt kent een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 8,19. Een bewoner zegt: "Rustige buurt die langzaam achteruit gaat qua onderhoud van voetpaden en overhangende bomen." Een ander noemt het "een leuke buurt met veel saamhorigheid." De sfeer is gemoedelijk, al zijn sommige huizen gehorig. Bekijk ook de pagina over Roden.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn (om de hoek), Jumbo (twee straten verder) of Aldi (ook twee straten verder). Basisschool De Rank is op loopafstand, net als Openbare Basisschool de Marke. Het centrum van Roden is vlakbij, met restaurants en een bibliotheek op tien minuten lopen. De gemeente Noordenveld biedt een rustige woonomgeving.
Bron/makelaar
Destijds werd de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thuis nieuwbouwmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kanaalstraat 15, Roden
Was €569.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €569.000 lag 22% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€464.900). De woning is met 58 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m². De prijs per vierkante meter was daardoor relatief hoog. Of de prijs realistisch was, hing af van de waarde die je hecht aan de karakteristieke uitstraling en de ligging in Roden.
Wat zegt energielabel D over de woning?
Energielabel D betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwere woningen. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, en 42,9% label C. Label D of lager komt voor bij 28,6% van de woningen. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een beter label.
Hoe is de buurt Roden om in te wonen?
Roden is een rustig dorp met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt een 8,19. Een bewoner noemt de saamhorigheid als pluspunt, maar ook dat sommige huizen gehorig zijn. Er zijn veel 65-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. Het onderhoud van voetpaden en groen wordt door sommigen als minpunt genoemd.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 167 meter, Jumbo op 265 meter en Aldi op 267 meter. Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals Basisschool De Rank (340 meter) en Openbare Basisschool de Marke (547 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het nabijgelegen dorp, op 1,6 km afstand.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 15 km afstand. Roden is daardoor vooral aangewezen op de auto of bus voor treinreizen. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is beperkt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Roden stonden woningen gemiddeld 47 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve woningmarkt. De gemiddelde verkoopprijs lag op €425.259, lager dan de huidige vraagprijs van deze woning.
