Vrijstaande woning te koop: Kleine Vospad 11, Rijen

Kleine Vospad 11

Grote Spie, Gilze en Rijen

€ 975.000
Buurt Grote Spie, RijenBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 140m²
140m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Populaire buurt voor doorstromers
40% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een royale woning in het groene Grote Spie

Deze woning aan het Kleine Vospad in Rijen is een van de grotere aanbiedingen in de buurt. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met een vraagprijs van €975.000 is dit de goedkoopste van de 7 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en 28% onder het buurtgemiddelde van €1.347.571. Bekijk ook andere woningen in Gilze en Rijen.

De buurt Grote Spie

Grote Spie is een rustige buurt in Rijen, met veel groen en ruimte. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en bijna alles is eengezinswoning. Er wonen vooral 45-plussers en gezinnen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3. De sfeer is dorps en gemoedelijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt Grote Spie heeft een lage misdaadcijfer van 20 incidenten.

Het dagelijks leven in de straat

Om de hoek vind je Albert Heijn en Jumbo, beide op 600 meter, en Lidl en Aldi op nog geen 10 minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisschool De Vijf Eiken is twee straten verder (627 m), en KBS St. Jozef op 892 m. Ook kinderdagverblijf en park of plantsoen zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 1,3 km, goed te doen met de fiets. De gemeente Gilze en Rijen biedt verder voorzieningen zoals huisarts, bibliotheek en restaurants op loopafstand.

Over de aanbieding

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden. De makelaar heeft geen volledige specificaties gepubliceerd, zoals woningtype, oppervlakte of energielabel.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds28 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 975.000
Prijs per m²€ 6.964

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte122 m²
ObjectoppervlakteKadaster140 m²
Perceeloppervlakte5.140 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1955

Ligging

WijkRijen

Veelgestelde vragen

Over Kleine Vospad 11, Rijen

Is €975.000 een goede prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €975.000 is de laagste van de 7 koopwoningen die nu in de buurt Grote Spie te koop staan. Het ligt 28% onder het buurtgemiddelde van €1.347.571. Zonder oppervlakte en woningtype is het lastig te zeggen of het een scherpe prijs is, maar in vergelijking met andere aanbiedingen in de buurt is het aan de lage kant.

Wat voor type woning is dit?

Het woningtype staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt Grote Spie bestaat de woningvoorraad voor 100% uit eengezinswoningen, maar of deze woning dat ook is, is niet bekend.

Hoe groot is de woning?

De oppervlakte staat niet in de advertentie. De makelaar heeft deze informatie niet gepubliceerd. Zonder oppervlakte is het niet mogelijk om de prijs per vierkante meter te berekenen.

Wat is het energielabel?

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+, 33,3% label A en 16,7% label B, maar het label van deze woning is onbekend.

Hoe oud is de woning?

Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt is 83,3% van de woningen gebouwd tussen 1990 en 2010, maar het exacte bouwjaar van deze woning is niet bekend.

Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?

Makelaarsland heeft op de website alleen de straat en prijs gepubliceerd. Huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.

Aangeboden door
Makelaarsland
Bekijk aanbod
3 bronnen
Deze woning melden
7.9
Bewoners geven Rijen een goede beoordeling
Deze score komt uit 4 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Rijen

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.6
Anna
Gezin · Overig
Wolfsweide28-12-2025
Fijn dorp.

Het is een dorp. Maar je hebt van alles. Winkels, casino, kleding, bussen en trein station.

5.6
Gwenda Verboom
Alleenwonend · Appartement
Mensen die denken alleen maar aan zichzelf

De mensen in de buurt zijn mensen die alleen maar aan zichzelf denken en niet om de mensen om zich heen denken.

8.3
Lia van ginneken
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Vijf Eiken15-08-2024
Bosrijk

Een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt

9.1
Lia van ginneken
Samenwonend · Tussenwoning
Vijf Eiken23-07-2024
Goed

Heel sociaal

Statistieken van Rijen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,6k0-15
1,8k15-25
4,0k25-45
4,6k45-65
3,8k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend31%
Zonder kinderen33%
Met kinderen36%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-448%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland78%
Europa8%
Buiten Europa14%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €773.306€782.677
Koop per m² €3.862
Huurprijs €2.199 p/m€2.199 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²4%
60-89 m²17%
90-119 m²35%
120-159 m²29%
160 m² en meer16%
Aanbod
Te koop97%
Te huur3%
Bouwjaar
Voor 194512%
1945-197030%
1970-19907%
1990-201036%
Na 201015%
Energielabels
A+8%
A28%
B19%
C29%
D8%
E4%
F2%
G1%

Locatie en voorzieningen

Kleine Vospad 11, Rijen

Albert Heijn
Wilhelminaplein 8
651m
Jumbo
Wilhelminaplein 20
651m
Lidl
Pieter Breughelhof 3
756m
Aldi
Hoofdstraat 50
883m
Nettorama
Kanaalstraat 115
4265m
Jumbo
Nieuwstraat 109
4785m
Albert Heijn
Looiershof 1
4902m
SPAR express
Rijksweg A27 22
5016m
Aldi
Binnenhoven 55
5163m
Albert Heijn
Dalempromenade 40
5186m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202249 dB
Spoorwegen peiljaar 202369 dB
Vliegverkeer peiljaar 202243 dB
Industrie peiljaar 202446 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1955
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 20-40 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied33,3%
Gem. hoogste grondwaterstand235 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand254 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,23 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving57 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt38,1%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKleine Vospad 11, Rijen
Bekijk