Een stille plek in het groen
Dit huis staat in Berkhout, een dorp waar het rustig wonen is. Met 160 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het hier niet druk. De vraagprijs van 159.000 euro is scherp voor een woning in deze omgeving, zeker vergeleken met andere woningen in Koggenland.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere huizen.
Over de woning
Omdat de makelaar geen details over de woning heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over de indeling of staat van het huis. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen.
Een rustige buurt met weinig voorzieningen
De buurt Berkhout Verspreide huizen Zuid is een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Het is een hele gezellige buurt, heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal." Een ander noemt het "gewoon gezellig, je moet het zelf doen". Op basis van acht beoordelingen is dat een positief beeld, al gaat het om de hele gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ruim twee kilometer of Lidl op 2,3 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is De Grosthuizer Basisschool op 826 meter. De huisarts zit in Avenhorn, op 2,2 kilometer. Met buslijn 128 vanaf de halte Berkhout, Boerderij Helder op 1,5 kilometer ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation van Hoorn ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Koggenland is verder een landelijke gemeente met weinig stedelijke drukte.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 29 dB en van vliegverkeer 39 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiemakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Lijsbeth Tijsweg 7NR.-218, Berkhout
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of staat van de woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 159.000 euro. Omdat de oppervlakte niet bekend is, is het lastig om te beoordelen of dat een scherpe prijs is. In deze omgeving zijn woningen over het algemeen betaalbaar, maar zonder vierkante meters kun je geen goede vergelijking maken.
Hoe is de buurt Berkhout Verspreide huizen Zuid?
De buurt is een landelijke omgeving met 160 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Het is er rustig en er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Het is een hele gezellige buurt, heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,1 kilometer, gevolgd door Lidl op 2,3 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is De Grosthuizer Basisschool op 826 meter. De huisarts zit in Avenhorn op 2,2 kilometer en de apotheek in Hoorn op 4,1 kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 128 nemen vanaf de halte Berkhout, Boerderij Helder op 1,5 kilometer.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat dit een algemene inschatting is en dat de daadwerkelijke staat van de fundering alleen door een expert kan worden vastgesteld.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit betekent dat er een kans is op wateroverlast bij hevige regenval of een overstroming, maar het is geen extreem hoog risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, dus het zegt niets over de specifieke woning. Voor meer details kun je de Klimaateffectatlas raadplegen.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 29 dB en van vliegverkeer 39 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit betekent dat het geluidsniveau binnen de wettelijke grenzen blijft. Het zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving. De daadwerkelijke geluidsbeleving kan per persoon verschillen.
Zijn er voldoende scholen in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er zeven scholen, waarvan de dichtstbijzijnde De Grosthuizer Basisschool is op 826 meter. Andere basisscholen in de omgeving zijn De Sprankeling op 1,7 kilometer en Basisschool de Ieveling op 1,8 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 3,9 kilometer afstand. Er is dus voldoende keuze voor basisonderwijs.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Berkhout, Boerderij Helder op 1,5 kilometer, waar buslijn 128 stopt. Er zijn ook haltes bij de Maalderij en Concordia, beide op ongeveer 1,6 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoorn op 5,5 kilometer.
