Een ruime hoekwoning in een bosrijke wijk
Deze hoekwoning aan de Marconistraat 34 staat in De Lariks Oost, een wijk met veel groen. Met een vraagprijs van €325.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €327.750. De woning is een eengezinswoning, maar de makelaar vermeldt geen woningtype en bouwjaar in de advertentie. Daardoor is het lastig om de woning precies te typeren. Het energielabel is C. Bekijk ook andere woningen in Assen.
De indeling en het perceel
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 457 m³. Rondom het huis liggen een achtertuin van 102 m², een voortuin en een zijtuin; de achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 154 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft.
Leven in De Lariks Oost
Met ruim 1.300 inwoners, waarvan 35% 65-plusser, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum in de buurt. Openbare vervoer kan wel beter." Een ander noemt het "best prima buurt", maar merkt op dat er soms harde geluiden zijn en dat de politie en ambulance vaak langsrijden. De buurt De Lariks Oost heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 400 meter of bij AH XL op 800 meter. Kindcentrum Theo Thijssen zit op 233 meter en Christelijk Kindcentrum Het Kompas op 299 meter. De huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis zit op 297 meter en Apotheek Themmen op 400 meter. Bushalte Assen, De Wijde Blik met lijn 8 ligt op 97 meter. Het treinstation Assen ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €286.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €192.000 naar €286.000. Op het adres zijn er gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweg 20 dB en van vliegverkeer 20 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Peter Otten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marconistraat 34, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €286.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €192.000 naar €286.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €327.750.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 457 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 154 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 102 m², een voortuin en een zijtuin, plus een aangebouwde stenen garage.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 402 meter, gevolgd door AH XL op 779 meter en Dirk op 803 meter. Kindcentrum Theo Thijssen (basisonderwijs) zit op 233 meter en Christelijk Kindcentrum Het Kompas op 299 meter. Voor voortgezet onderwijs is er Stichting Christelijk Voortgezet Onderwijs Vincent van Gogh op 330 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Assen, De Wijde Blik met lijn 8 ligt op 97 meter. Op 268 meter liggen de haltes Assen, Nobellaan (lijnen 7 en 8) en Assen, Selma Lagerlöflaan (lijnen 83 en 380). Het treinstation Assen ligt op 1.614 meter. De buslijnen en het station zijn genoemd zoals ze in de data staan, zonder reistijden of bestemmingen.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum in de buurt. Openbare vervoer kan wel beter." Een ander noemt het "best prima buurt", maar merkt op dat er soms harde geluiden zijn en dat de politie en ambulance vaak langsrijden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is een eengezinswoning, hoekwoning, maar het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in De Lariks Oost is €327.750, met een mediaan van €337.000. De vraagprijs van deze woning is €325.000, wat marktconform is ten opzichte van dat gemiddelde. Er zijn momenteel 4 koopwoningen beschikbaar in de buurt, met een prijsrange van €272.000 tot €365.000.
