Nauernasche Vaartdijk 52ROOD
Westzaan Noord, Zaanstad
BuurtEen huis aan het water in Westzaan
Aan de Nauernasche Vaartdijk in Westzaan staat dit huis met een voortuin, direct aan het vaarwater. Met een vraagprijs van €385.000 ligt de prijs 34% onder het buurtgemiddelde van €582.222, al is het woonoppervlak met 50 m² ook een stuk kleiner dan gemiddeld. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere woningen in Zaanstad.
Wat je weet over de woning
De makelaar geeft op dat het om een huis gaat met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 120 m³. Er is een voortuin en de ligging is aan vaarwater. Het eigendom staat vermeld als 'zie akte'. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van onderhoud bekend.
De buurt Westzaan Noord
Westzaan Noord telt zo'n 2.440 inwoners, met relatief veel 65-plussers: 27% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner noemt het wonen in de gemeente "alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje", maar een ander klaagt over overlast. Het zijn wisselende geluiden, gebaseerd op 57 beoordelingen. De buurt Westzaan Noord zelf is rustig, met weinig voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 654 meter, op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je daar terecht. Basisschool De Kroosduiker zit op 541 meter, en de huisartsenpraktijk Westzaan op 518 meter. De apotheek is verder weg, in Koog aan de Zaan. Buslijn 63 stopt bij de halte Assendelft, Watertoren op 489 meter. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WesselsWaterWonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nauernasche Vaartdijk 52ROOD, Westzaan
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €385.000. Dat is 34% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €582.222. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 50 m² ook 66% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 149 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 120 m³. Er is een voortuin en de ligging is aan vaarwater. Het eigendom staat vermeld als 'zie akte'.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 12 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 654 meter. Op iets grotere afstand vind je Lidl op 1,6 kilometer, PLUS op 1,7 kilometer en Albert Heijn op 1,8 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je dus goed terecht in de omgeving.
Hoe is de buurt Westzaan Noord?
Westzaan Noord heeft ongeveer 2.440 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden over de leefomgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Daardoor is het lastig om de woning goed te beoordelen. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Meer details staan niet in de advertentie.
