Een vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de Norgervaart 8 in Huis Ter Heide (Dr) staat een vrijstaande eengezinswoning met een flinke achtertuin van ruim 2.000 m². De woning ligt in de buurt Verspreide huizen Huis ter Heide, een rustig buitengebied met zo'n 140 inwoners. De vraagprijs is €575.000. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is het lastig om de woning precies te plaatsen. Vergelijk je het aanbod, dan zie je dat er in de woningen in Noordenveld weinig vrijstaande huizen met zoveel grond beschikbaar zijn.
Zes kamers en een grote tuin
De woning telt zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 542 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 150 m², de makelaar geeft 131 m² op. De woning heeft een achtertuin van 2.016 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, plus een cv-ketel. Het energielabel is E.
Een rustige buurt met een eigen karakter
Met 140 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis". Een ander noemt het "rustige buurt" maar merkt op dat de stad op tien kilometer fietsen ligt. De buurt Verspreide huizen Huis ter Heide is dunbevolkt, wat je terugziet in de rust en de ruimte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen moet je naar Assen, waar de Albert Heijn op 2,7 kilometer ligt en de Lidl iets verder. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Kloosterveen op bijna twee kilometer. De huisarts en apotheek zitten ook in Assen, op ruim 2,7 kilometer. De bushalte Huis ter Heide, Norgervaart is op 283 meter, met buslijn 84. Het treinstation Assen is op 6,4 kilometer. De gemeente Noordenveld is een landelijke gemeente waar je voor veel voorzieningen op de auto of fiets bent aangewezen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €539.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €401.000 naar €539.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 65 dB van wegverkeer, boven de norm; vliegverkeer zit met 27 dB onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Oosting Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Norgervaart 8, Huis Ter Heide (Dr)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €575.000. De WOZ-waarde is €539.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €401.000 naar €539.000. De prijs per vierkante meter is €4.389, gebaseerd op de makelaar-opgave van 131 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 150 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 542 m³. Er is een vrijstaande stenen garage en een achtertuin van 2.016 m² op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, plus een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 27 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het is een feitelijke weergave van openbare risicodata.
Wat is het funderingsrisico en het overstromingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit openbare databronnen zoals de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet als inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe ver zijn die?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,7 kilometer, gevolgd door Lidl op 2,7 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Kloosterveen op 1,9 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Assen op 2,7 kilometer. Het treinstation Assen is op 6,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huis ter Heide, Norgervaart op 283 meter, met buslijn 84. Verderop zijn haltes aan de Norgervaart 26 op 720 meter en Esmeer op 1,3 kilometer, waar ook lijn 284 stopt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen op 6,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis". Een ander noemt het een "rustige buurt" maar merkt op dat de stad op tien kilometer fietsen ligt. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken die gegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals het aantal kamers en de oppervlakte zijn wel vermeld.
