Een vrijstaande woning in het groen
Deze vrijstaande eengezinswoning aan de Oeverwalweg 111 ligt in Oosterwold Zuid, een buurt in Almere waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. De advertentie vermeldde geen woningtype en bouwjaar, daardoor was niet duidelijk hoe oud de woning precies was. Met een laatst bekende vraagprijs van €600.000 was de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: woningen in Almere hadden een gemiddelde vraagprijs van €698.956. Deze woning staat sinds 1 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 373 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmte terugwininstallatie en warmtepomp. Het energielabel is A+. De woonoppervlakte verschilde per bron: de BAG-registratie gaf 71 m² op, de makelaar 84 m². Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.500 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Oosterwold Zuid heeft een hoog aandeel koopwoningen, zo'n 70 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 5,5 kilometer, en ook Albert Heijn en Boni zitten op ongeveer 5,5 tot 5,6 kilometer. Basisschool De Verbeelding is op 2,6 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Delta Huisartsen in Blaricum op 4,6 kilometer. De apotheek zit in Huizen op 5,6 kilometer. De bushalte Almere Hout, 't Eemgoed is op 500 meter met lijn 28, en het treinstation Almere Parkwijk ligt op 8,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €500.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs lag 20% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd steeg de WOZ-waarde van €91.000 naar €500.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Semeijn Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oeverwalweg 111, Almere
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was €600.000. Dat was marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €698.956. Per vierkante meter kwam dat neer op €7.143, op basis van de makelaar-opgave van 84 m². De vraagprijs lag 20% boven de WOZ-waarde van €500.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning, vrijstaand, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 373 m³ en er is een tuin rondom. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 84 m², volgens de BAG-registratie 71 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €500.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs lag 20% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd was de WOZ-waarde gestegen van €91.000 naar €500.000, met de grootste stijging tussen 2021 en 2022.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 5,5 kilometer, en ook Albert Heijn en Boni zitten op ongeveer 5,5 tot 5,6 kilometer. Basisschool De Verbeelding is op 2,6 kilometer, en de huisarts Delta Huisartsen zit in Blaricum op 4,6 kilometer. De bushalte Almere Hout, 't Eemgoed is op 500 meter met lijn 28.
Hoe is de buurt Oosterwold Zuid?
Oosterwold Zuid heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 37% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, en noemen het "fijn wonen" met "veel groen".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet duidelijk hoe oud de woning precies is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails die er wel waren, zoals kamers en oppervlakte, stonden in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmte terugwininstallatie en warmtepomp. In de buurt heeft 89,1% van de woningen een A+ label.
